（2017）豫01执异426号

河南康达机械设备工程有限公司将其承租的土地和厂房通过以物抵债的方式转给异议人环球公司，并得到原出租方郑州市下坡杨暖气片厂的认可，应视为双方对租赁合同中的权利主体变更已经达成共识，也经惠济区人民法院（2017）豫0108民初2179号民事裁定予以确认，因此，河南康达机械设备工程有限公司和异议人环球公司签订的《以物抵债协议》实际是转手租赁合同的转租合同，其对本院2016年11月24日作出的《限期搬离公告》提出异议实际是主张租赁权排除执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第三十一条第一款规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。”本案中，转租合同（以物抵债协议）签订在本院查封之前且经司法确认，异议人也实际占有使用，故此，其异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七规定，裁定如下：中止对异议人河南环球投资担保有限公司租赁的土地和厂房4800平方米的执行。案外人、当事人对裁定不服，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长

河南康达机械设备工程有限公司将其承租的土地和厂房通过以物抵债的方式转给异议人环球公司，并得到原出租方郑州市下坡杨暖气片厂的认可，应视为双方对租赁合同中的权利主体变更已经达成共识，也经惠济区人民法院（2017）豫0108民初2179号民事裁定予以确认，因此，河南康达机械设备工程有限公司和异议人环球公司签订的《以物抵债协议》实际是转手租赁合同的转租合同，其对本院2016年11月24日作出的《限期搬离公告》提出异议实际是主张租赁权排除执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第三十一条第一款规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已

河南省郑州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）豫01执异426号异议人（案外人）：河南环球投资担保有限公司。申请执行人：王国喜，男，汉族，1957年8月11日出生。被执行人：赵志刚，男，汉族，1963年11月3日出生。被执行人：康达精密齿轮股份有限公司。本院在办理王国喜申请执行赵志刚、康达精密齿轮股份有限公司（以下简称康达公司）借款合同纠纷一案，异议人河南环球投资担保有限公司（以下简称环球……