土地租赁合同纠纷 （2019）苏1202民初1458号
裁判要旨
原告租赁使用案外人通杨河林场所有的土地性质系林业用地，而原被告所签订的土地租赁协议确定被告有权在土地上建造厂房提高就业及生产，将林业用地的土地性质更改为工业用地，违反土地管理法的规定，应认定为无效。 无效的合同自始没有法律约束力，故不存在解除合同，对原告要求解除合同的主张，本院不予认定。 合同无效，因该合同取得的财产应当予以返还，故对原告要求被告腾空并返还被告所占用土地的诉请，本院予以支持。 对于被告因合同无效可能造成的损失，其有权依法另行主张权利。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十六条之规定，判决如下： 一、被告马文才于本判决生效之日起十日内腾空所占用土地（南至通扬河边，北至夏庄六组晒场，东至鱼塘，西至沙石场空地，大约三亩左右，东西60米，南北35米）并返还给原告泰州市罡杨镇夏庄村村民委员会； 二、驳回原告泰州市罡杨镇夏庄村村民委员会的其他诉讼请求。 本案受理费80元依法减半收取40元，由被告马文才负担（原告已预交，被告于本判决生效之日起十日内迳交原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人
摘要
1458泰州市罡杨镇夏庄村村民委员会与马文才土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省泰州市海陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1202民初1458号 原告：泰州市罡杨镇夏庄村村民委员会，住所地江苏省泰州市海陵区罡杨镇夏庄村四组。 负责人：孟华山，该委员会主任。 委托诉讼代理人：杨华，泰州精诚法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：李亚萍，泰州精诚法律服务所法律工作者。 被告：马文才，男，1971年8月24日生，汉族，住江苏省泰州市海陵区。 原告泰州市……