买卖合同纠纷 （2021）湘01民终2608号

本案系房屋买卖合同纠纷，龚寄民、戴胜男签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，不存在合同无效的情形，双方均应遵照执行，现已查明，戴胜男尚有购房款10600元未予支付，故对龚寄民要求戴胜男支付购房款10600元的诉讼请求，一审法院予以支持，超过部分不予支持。关于利息部分，依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。”的规定，戴胜男迟延付款，龚寄民主张按年利率6%的标准计算利息，不违反法律规定，一审法院予以支持。戴胜男于2020年1月22日付款5000元后，余欠10600元，经核算，以10600元为基数计算至2020年11月19日的逾期付款利息为524.7元，超过部分不予支持。戴胜男关于合同无效的辩解主张，无事实及法律依据，一审法院不予采信。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、一百五十九条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十

本案系房屋买卖合同纠纷，龚寄民、戴胜男签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，不存在合同无效的情形，双方均应遵照执行，现已查明，戴胜男尚有购房款10600元未予支付，故对龚寄民要求戴胜男支付购房款10600元的诉讼请求，一审法院予以支持，超过部分不予支持。关于利息部分，依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。”的规定，戴胜男迟延付款，龚寄民主张按年利率6%的标准计算利息，

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终2608号上诉人（原审被告）：戴胜男，女，1982年3月14日出生，汉族，住湖南省。委托诉讼代理人：邓碧辉，广东观良律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：龚寄民，男，1969年6月26日出生，汉族，住湖南省。委托诉讼代理人：戴丽，宁乡市玉潭法律服务所法律工作者。上诉人戴胜男与被上诉人龚寄民因买卖合同纠纷一案，不服湖南省宁乡市人民法院（……