房屋买卖合同纠纷 （2017）黑03民终212号

原告黄淑香与被告周斌因买卖房屋产生的债权债务事实清楚、证据充分，周斌应当履行还款义务。周斌提出的其没有一次性还款能力，要求分期还款的抗辩理由，因淑香有权拒绝，故对其抗辩理由，不予支持。综上所述，被告周斌应当偿还原告黄淑香购房款50000元。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：被告周斌给付原告黄淑香欠款50000元。于判决生效后付清。二审中，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与一审法院查明认定的事实一致。本院认为，关于双方达成的房屋买卖协议约定的价款数额问题，上诉人虽主张双方协商约定的房屋价款为13万元，且2015年1月26日不动产发票登记购买金额为13万元，但上诉人于2015年12月7日为被上诉人所写的欠据载明：“今有黄淑香2次收到周斌购房产小区8单元602室房款共计拾万元整，还欠伍万元整。之前所有欠据均作废，以此据为准。”证明上诉人认可双方达成的房屋购买协议约定的实际价格应为15万元整。上诉人虽主张其在2015年12月7日所写欠系被胁迫，但其不能举证证实其主张，且上诉人未在欠据书写后1年内申请撤销，故撤销权消灭，原审法院认定事实并无不当。上诉人的此项上诉理由不能成

原告黄淑香与被告周斌因买卖房屋产生的债权债务事实清楚、证据充分，周斌应当履行还款义务。周斌提出的其没有一次性还款能力，要求分期还款的抗辩理由，因淑香有权拒绝，故对其抗辩理由，不予支持。综上所述，被告周斌应当偿还原告黄淑香购房款50000元。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：被告周斌给付原告黄淑香欠款50000元。于判决生效后付清。二审中，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与一审法院查明认定的事实一致。本院认为，关于双方达成的房屋买卖协议约定的价款数额问题，上诉人虽主张双方协商约定的房屋价款为13万元，且2015年1月26日不动产发票登记购买金额为13万元，但上诉人于201

龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑03民终212号上诉人（原审被告）：周斌，男，1983年7月10日出生，汉族，无职业，住密山市房产小区*号楼。被上诉人（原审原告）：黄淑香，女，1959年12月25日出生，汉族，系密山市第二中学退休教师，住密山市帝王首府小区*号楼。上诉人周斌因与被上诉人黄淑香房屋买卖合同纠纷一案，不服密山市人民法院（2016）黑0382民初2718号民事判决……