（2015）厦行终字第134号

从厦门市国土资源与房产管理局提供的证据看，诺林公司初始登记及后续购房初始登记虽缺少初始登记申请材料，但已基本具备《厦门市土地房屋权属登记管理规定》第十四条及第十六条规定的必材料，足见权属明晰，手续齐全，并无明显不当。黄永和、黄文聪和黄桂霞主张涉讼房产系小区配套公建，应属小区全体业主所有，厦门市国土资源与房产管理局罔顾该事实，仍予以办理涉案初始登记及购房初始登记，构成违法。对此，原审法院认为，房屋权属登记属于依申请进行的行为。在申请人提供法定的申请材料后，厦门市国土资源与房产管理局作为权属登记部门，在确定相关材料符合规定后，应予以办证。在此过程中，厦门市国土资源与房产管理局的主要职责是依法审查申请人的提交材料，并无判定房屋权属实际归属的权力，但有强制性规定除外。涉案初始登记及购房初始登记发生在2000年，当时法律法规并未对小区配套建设之归属有明确的规定。按照当时施行的《厦门市住宅区物业管理条例》第三十一条的规定，开发建设位应向业主委员会移交已分摊计费到户的用于公共服务的物业管理用房，物业管理用房面积为住宅总建筑面积的千分之二，最低使用面积为30平方米，最多使用面积为200平方米，其所有权

从厦门市国土资源与房产管理局提供的证据看，诺林公司初始登记及后续购房初始登记虽缺少初始登记申请材料，但已基本具备《厦门市土地房屋权属登记管理规定》第十四条及第十六条规定的必材料，足见权属明晰，手续齐全，并无明显不当。黄永和、黄文聪和黄桂霞主张涉讼房产系小区配套公建，应属小区全体业主所有，厦门市国土资源与房产管理局罔顾该事实，仍予以办理涉案初始登记及购房初始登记，构成违法。对此，原审法院认为，房屋权属登记属于依申请进行的行为。在申请人提供法定的申请材料后，厦门市国土资源与房产管理局作为权属登记部门，在确定相关材料符合规定后，应予以办证。在此过程中，厦门市国土资源与房产管理局的主要职责是依法审查申

福建省厦门市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）厦行终字第134号上诉人（原审原告）黄永和，男，1956年10月10日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。上诉人（原审原告）黄文聪，男，1955年9月19日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。上诉人（原审原告）黄桂霞，女，1954年9月18日，汉族，住福建省厦门市思明区。上述上诉人共同委托代理人陈书森、吕晓华，福建典格律师事务所律师。被上诉人（原审……