租赁合同纠纷 （2019）陕03执恢34号

本案执行焦点是执行标的的确定，也即是调解协议第四项约定内容的完全履行。但该约定由双方当事人与电梯公司、空调公司协商完成原合同的转让，由被执行人陈仓房地产开发公司接受转让合同继续履行后，根据冠森公司在原合同履行中的实际预付款由陈仓房地产开发有限公司履行给付义务。事实上，双方当事人并未协商配合完成合同转让，并且对原合同涉及的商品和服务价格存在争议，各持己见。调解书约定的内容，涉及合同转让事项及第三人（案外人）权利义务，并非简单的事实判断，属于实体权利义务争议，在执行程序中直接判断并对执行标的强行予以认定，缺乏程序的正当性和必要保障，为更加有效地保障各方当事人及案外人的合法权益，应允许当事人通过另行提起诉讼的方式予以解决。按照最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定》第18条、最高人民法院《关于适用的解释》第463条之规定，当事人申请人民法院执行的生效法律文书，必须符合权利义务主体明确和给付内容明确的条件。本案执行依据（2012）宝民二初字第0023号民事调解书第四项内容系附条件的约定，只有条件成立时即双方当事人协商一致并完成一定行为后才能明确给付义务、确定执行标的。但双方当事人在调

本案执行焦点是执行标的的确定，也即是调解协议第四项约定内容的完全履行。但该约定由双方当事人与电梯公司、空调公司协商完成原合同的转让，由被执行人陈仓房地产开发公司接受转让合同继续履行后，根据冠森公司在原合同履行中的实际预付款由陈仓房地产开发有限公司履行给付义务。事实上，双方当事人并未协商配合完成合同转让，并且对原合同涉及的商品和服务价格存在争议，各持己见。调解书约定的内容，涉及合同转让事项及第三人（案外人）权利义务，并非简单的事实判断，属于实体权利义务争议，在执行程序中直接判断并对执行标的强行予以认定，缺乏程序的正当性和必要保障，为更加有效地保障各方当事人及案外人的合法权益，应允许当事人通过另行

陕西省宝鸡市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）陕03执恢34号 申请执行人：宝鸡冠森投资有限公司 法定代表人：李泽平，任公司执行董事 委托代理人：王建辉，陕西华维律师事务所律师 被执行人：宝鸡市陈仓房地产开发有限公司 法定代表人：董应怀，任公司经理 委托代理人：刘虎林，该公司职工 宝鸡冠森投资有限公司诉宝鸡市陈仓陈仓房地产开发有限公司租赁合同纠纷一案，本院（2012）宝民二初字第002……