（2017）吉05行初51号

通化市人民政府作为征收与补偿主体，应全面履行通化市房屋征收经办中心与马东签订的《产权调换协议》及《补充协议》，即应按照协议约定将位于华兴商厦综合楼A座2-16-3号，建筑面积79.79平方米高层房屋交付给原告马东。现该房屋虽被第三人通化市城巨房地产开发有限公司对外进行了网签，但因协议的主体具有相对性，且根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁那人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持”的规定，原告对该回迁房屋享有优先取得回迁安置的权利，原告在诉讼中明确要求被告通化市人民政府继续履行行政协议，交付回迁安置房屋的请求应予支持。被告通化市人民政府应按照协议约定向原告马东支付过渡补助费52693.2元，越冬补助费5000元（计算至2017年11月27日）。此后发生过渡补助费，应当按照原、被告签订协议和房屋征收公告的规定，原告动迁房屋66.36平方米，逾期每月每平方米支付过渡补助费15元，被告每

通化市人民政府作为征收与补偿主体，应全面履行通化市房屋征收经办中心与马东签订的《产权调换协议》及《补充协议》，即应按照协议约定将位于华兴商厦综合楼A座2-16-3号，建筑面积79.79平方米高层房屋交付给原告马东。现该房屋虽被第三人通化市城巨房地产开发有限公司对外进行了网签，但因协议的主体具有相对性，且根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁那人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持”的规定，

吉林省通化市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）吉05行初51号原告马东，住通化市。被告通化市人民政府。地址：通化市东昌区新华大街***号。法定代表人刘化文，市长。委托代理人张莹娟，女，汉族，通化市房屋征收办公室工作人员，住通化市东昌区。身份证号：×××。代理权限为一般代理。委托代理人臧海涛，吉林昱诚律师事务所律师，代理权限为一般代理。第三人通化市城巨房地产开发有限公司。法定代表人崔吉庆，总……