商品房预售合同纠纷 （2019）陕0113民初8312号
裁判要旨
原、被告双方签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自义务。 本案中，原告已按照合同约定的方式向被告支付了全部购房款，被告亦应按约在2016年6月28日之前向原告交付符合合同约定及法律规定的商品房。 《建设工程质量管理条例》第十六条规定：建设单位收到竣工验收报告书后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收，验收合格的，方可交付使用。 《中华人民共和国消防法》第十三条规定：依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用。 参照《建设工程消防监督管理规定》，“一类高层住宅建筑”建设单位必须向公安机关消防机构申请消防设计审核，并且在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收。 根据GB50016-2014《建筑设计防火规范》第5.1.1，高层民用建筑根据其建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积可分为一类和二类。
摘要
丁承琳,赵鹏与陕西智逸实业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院 西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0113民初8312号原告：赵鹏，男，汉族，1962年4月14日出生，住西安市碑林区。 原告：丁承琳，女，汉族，1962年11月3日出生，住西安市碑林区。 委托代理人：王蓉，陕西德伦律师事务所律师。 委托代理人：张叶舒，陕西德伦律师事务所实习律师。 被告：陕西智逸实业有限公司，住所地陕西省西安市雁塔区。 法定代表人：田军亚，……