建设工程合同纠纷 （2021）豫03执异85号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定，承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。本案中，在洛阳五建建筑工程有限责任公司合法取得案涉房产的前提下，异议人左争艳与洛阳五建建筑工程有限责任公司就涉案房产签订租赁协议的时间早于本院查封时间，且已实际占有使用。异议人左争艳的异议请求符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款之规定，裁定如下：中止对洛阳五建建筑工程有限责任公司名下位于洛阳市老城区陵园路以西，规划路以东阳光富邸2栋商店101、102房产的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 张仲锋审判员 李丹杰审判员 李 宁二〇二一年三月三十一日书记员 张克毅
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定，承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。本案中，在洛阳五建建筑工程有限责任公司合法取得案涉房产的前提下，异议人左争艳与洛阳五建建筑工程有限责任公司就涉案房产签订租赁协议的时间早于本院查封时间，且已实际占有使用。异议人左争艳的异议请求符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款之规定，裁定如下：中止对洛阳五
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）豫03执异85号异议人（案外人）：左争艳，女，汉族，1988年5月15日出生，住河南省孟津县。申请执行人：河南新朝建筑劳务有限公司。住所地：河南省郑州市郑东新区商务内环路19号2单元13层1303号。法定代表人：程尊洋，总经理。被执行人：洛阳五建建筑工程有限责任公司。住所地：河南省洛阳市瀍河回族区民族路3号。法定代表人：汤署玲，执行董事。本院在……