建设工程施工合同纠纷 （2017）苏07民终758号

林朝权与于必军均无建设工程施工资质，因而林朝权、于必军之间的建房施工合同为无效合同。双方对司法鉴定的内容均无异议，该鉴定意见可以作为本案计算价款的依据。对于林朝权主张应该按照完成每平方米整个费用需要多少价款进行鉴定，根据法律规定，双方有约定的，应按照双方的约定计算，由于林朝权未能提供证据证实双方按照150元每平方米计算价款，一审庭审中于必军认可是按照144元每平方米计算价款，因此，按照每平方米144元的标准计算建房价格符合法律规定，即涉案房屋总人工费为152093.20元（1017.85×144+6022.80）。对于东西山墙外墙未完成抹灰的部分，应该扣除该部分费用，再扣减于必军已付费用110000元，于必军应向林朝权再支付工资款为37369.57元（152093.20-110000-4723.63）。据此，一审法院遂依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二十六条之规定，判决：于必军于判决生效后十五日内给付林朝权工资款37369.57元。一审案件受理费1060元，由

林朝权与于必军均无建设工程施工资质，因而林朝权、于必军之间的建房施工合同为无效合同。双方对司法鉴定的内容均无异议，该鉴定意见可以作为本案计算价款的依据。对于林朝权主张应该按照完成每平方米整个费用需要多少价款进行鉴定，根据法律规定，双方有约定的，应按照双方的约定计算，由于林朝权未能提供证据证实双方按照150元每平方米计算价款，一审庭审中于必军认可是按照144元每平方米计算价款，因此，按照每平方米144元的标准计算建房价格符合法律规定，即涉案房屋总人工费为152093.20元（1017.85×144+6022.80）。对于东西山墙外墙未完成抹灰的部分，应该扣除该部分费用，再扣减于必军已付费用110

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏07民终758号上诉人(原审被告)：于必军，男，1978年12月16日生，汉族，住连云港市灌云县。委托诉讼代理人：徐建玉，灌云县东王集法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：林朝权，男，1964年1月17日生，住连云港市灌云县。委托诉讼代理人：包根，灌云县伊山法律服务所法律工作者。上诉人于必军因与被上诉人林朝权建设工程施工合同纠纷一案，……