商品房预售合同纠纷 （2019）闽01民终5206号

海晨公司与黄绿毅于2013年7月12日签订编号200725650246－2013H35173的《商品房买卖合同》及其附件，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的规定，合法有效。双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。本案合同附件四《合同补充协议》第六点“买受人应按《个人住房借款合同》之约定定期归还银行的借款本息”约定，买受人未按约定及时还本付息而导致借款银行向出卖人扣收贷款本息及相关费用（若尚未交房，出卖人有权据此拒绝交房），买受人应于出卖人发出还款通知之日起3日内向出卖人归还所有款项，每逾期一日，买受人按应向出卖人还款总额的百分之五向出卖人支付违约金。”黄绿毅未按《个人住房借款合同》约定履行偿还贷款，致建设银行福建分行于2015年6月从海晨公司账户划款31194.07元，构成合同违约。黄绿毅至今仍未按《合同补充协议》履行付清海晨公司被扣划的还贷款的义务，现海晨公司诉请要求黄绿毅归还建设银行福建分行直接从海晨公司账户扣划的还贷款31194.07元，符合合同约定，一审法院予以支持。本案审理

海晨公司与黄绿毅于2013年7月12日签订编号200725650246－2013H35173的《商品房买卖合同》及其附件，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的规定，合法有效。双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。本案合同附件四《合同补充协议》第六点“买受人应按《个人住房借款合同》之约定定期归还银行的借款本息”约定，买受人未按约定及时还本付息而导致借款银行向出卖人扣收贷款本息及相关费用（若尚未交房，出卖人有权据此拒绝交房），买受人应于出卖人发出还款通知之日起3日内向出卖人归还所有款项，每逾期一

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽01民终5206号 上诉人（原审原告）：福州海晨建设发展有限公司，住所地福州市台江区群众东路**元一商贸广场**楼综合楼**。统一社会信用代码913501007661730607。 法定代表人：邱鸣，执行董事。 委托诉讼代理人：汪志海，福建合立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李华元，北京中银（福州）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）……