侵权责任纠纷 （2019）皖02民终1684号

抵押权作为担保物权的一种，其功能是在债务人不履行债务时，抵押权人得以就抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利。抵押权的效力及于抵押物的代位物或者代替物，这体现的是抵押权的物上代位性。《中华人民共和国物权法》第一百七十四条对此做了明确规定：“担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等”。本案中，刘飞与陈令刚于2013年7月26日签订了借款抵押合同，并于7月29日在房管部门办理了他项权登记，抵押债权数额为25万元，刘飞于抵押登记之日起对抵押财产即位于芜湖市军纺新村东楼1-101室房屋享有担保物权，即在陈令刚不能按约偿还借款之时，可以通过实现担保物权的方式以保证其债权的实现。2013年8月5日，芜湖市镜湖区人民政府作出2013年第10号房屋征收决定，对包括案涉房屋在内的芜纺厂及周边地块进行征收，然而芜湖市镜湖区住房和城乡建设委员会在对案涉房屋进行征收的过程中，未对被征收房屋上是否存在他项权利进行审核，既未通知刘飞可依法对征收补偿金行使优先受偿权，又未按照法律规定将征收

抵押权作为担保物权的一种，其功能是在债务人不履行债务时，抵押权人得以就抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利。抵押权的效力及于抵押物的代位物或者代替物，这体现的是抵押权的物上代位性。《中华人民共和国物权法》第一百七十四条对此做了明确规定：“担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等”。本案中，刘飞与陈令刚于2013年7月26日签订了借款抵押合同，并于7月29日在房管部门办理了他项权登记，抵押债权数额为25万元，刘飞于抵押登记之日起对抵押财产即位于芜湖市军纺新村东楼1-1

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）皖02民终1684号上诉人（原审被告）：芜湖市镜湖区住房城乡建设交通运输局，住所地安徽省芜湖市镜湖区长江中路，统一社会信用代码11340202MB1876266D。法定代表人：胡才富，该局局长。委托诉讼代理人：王元强，安徽赭麓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘飞，男，1983年3月8日出生，汉族，住安徽省芜湖市鸠江区。委托诉讼代理人：阮稣……