商品房销售合同纠纷 （2018）闽01民终8432号

根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。张孝雄与上一公司签订的《商品房买卖合同》及合同附件是双方的真实意思表示，双方在合同及合同附件中已就付款方式及期限、买受人逾期付款的违约责任、交付条件与期限、出卖人逾期交房的违约责任、交接、产权登记等进行了约定，双方应当按照约定全面履行自己的义务。双方当事人于2015年6月30日进行了交房，依照约定上一公司应当在商品房交付使用后365日内办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记需由其提供的资料交付张孝雄，然上一公司却未能完成上述约定事项引发纠纷，上一公司存在违约，应承担违约责任。因此上一公司逾期协助办理产权备案登记的起算时间认定为2016年7月1日，截止时间认定为2018年4月15日，逾期654天。故一审法院确认上一公司承担逾期协助办理房屋权属证书的违约金为51739元（791119元×654天×0.01％）；上一公司依据《商品房买卖合同》附件六补充协议第二条第一款、第二款

张孝雄、永泰县上一房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)闽01民终8432号 上诉人（原审被告、反诉原告）：永泰县上一房地产开发有限公司，住所地永泰县樟城镇南湖路**（工会大厦**）。 法定代表人：刘必东，总经理。 委托诉讼代理人：何山，福建建达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈彧，福建建达律师事务所律师。(未到庭) 被上诉人（原审原告、反诉被告）：张孝雄，男，1962年6月27日出生，汉族，……