商品房销售合同纠纷 （2019）黔0103民初4297号
裁判要旨
原被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方当事人均应按约定履行合同义务。 本案争议焦点在于逾期交房天数的认定及房屋面积差额是否应以房屋产权证书载明面积为依据问题。 针对焦点一，对于逾期天数，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”的规定，逾期交房违约责任的承担是对于房屋买受人因出卖人的违约行为导致其延迟受领、使用房屋而产生的相应迟延利益损失进行的合理填补。 本案中，经被告通知，原告于2018年3月6日办理了交房手续，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外”的规定，在本案双方当事人对于交付使用没有特别约定的情况下，应当视为被告已于2018年3月6日完成了本案房屋的交付。
摘要
张锦婷与贵州中和置业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初4297号原告张锦婷，女，1982年6月28日生，汉族，住广东省惠州市惠阳区。 委托代理人杨智，贵州权衡律师事务所律师。 被告贵州中和置业有限公司，地址：贵阳市云岩区三桥南路**********。 法定代表人：刘晓君，职务：执行董事兼总经理。 委托代理人田丹、张月进，贵州贵达律师事务所律师。 原告张锦婷诉被告贵州中和置业有限公司……