商品房预售合同纠纷 （2019）豫17民终4766号

原被告所签订的《商品房买卖合同》及补充协议是双方的真实意思，双方应当按合同约定履行义务。本案原告依约支付了房款，被告也依约向原告交付了房屋，但在办证过程中，原告认为合同规定由原告交纳燃气开口费及办证费违反了相关法律规定，原告不应交纳，要求被告按照国家政策及政府的规定收取原告的天燃气开口费及办理不动产权证的等费用。通过庭审查明，原告并未交纳燃气开口费及不产权证的相关费用，被告收取相关费用应依据相关法律、法规、政策及和同约定，而法院无权要求被告如何收取费用，该请求非法院职责范围，本院不予支持。关于原告要求被告按照约定依法按时为原告办理不动产权证，并退还原告已缴纳的费用的请求，通过庭审查明，按照双方合同及补充协议约定，原告应交纳办证的相关费用，因买受人未按期交纳有关税、费的造成不能如期取得《房屋所有权证》的，由买受人承担责任。而原告在以不该交纳相关费用而违反约定拒不缴纳相关费用的情况下，被告已将办理不动产权证所无需要的全部资料交给办证部门，房产证正在办理中，且原告也没有证据证明被告不配合原告办理房屋所有权证，且根据合同的约定，原告也可以自行办理。同时，办理房屋产权证系房屋产权部门的职权，被告

原被告所签订的《商品房买卖合同》及补充协议是双方的真实意思，双方应当按合同约定履行义务。本案原告依约支付了房款，被告也依约向原告交付了房屋，但在办证过程中，原告认为合同规定由原告交纳燃气开口费及办证费违反了相关法律规定，原告不应交纳，要求被告按照国家政策及政府的规定收取原告的天燃气开口费及办理不动产权证的等费用。通过庭审查明，原告并未交纳燃气开口费及不产权证的相关费用，被告收取相关费用应依据相关法律、法规、政策及和同约定，而法院无权要求被告如何收取费用，该请求非法院职责范围，本院不予支持。关于原告要求被告按照约定依法按时为原告办理不动产权证，并退还原告已缴纳的费用的请求，通过庭审查明，按照双方

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫17民终4766号上诉人（原审原告）：单攀，男，1970年5月24日出生，汉族，住河南省遂平县。被上诉人（原审被告）：河南骏富地产有限公司。住所地河南省遂平县希望大道东段。法定代表人：完长荣，该公司董事长。委托诉讼代理人：杜贺岭，该公司法律顾问。上诉人单攀因与被上诉人河南骏富地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服河南省遂平县人民法院（20……