案外人执行异议之诉 （2019）鲁02民初67号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。 本案中，首先，该条的适用条件是金钱债权执行中，而本案中被告紫石鼎悦的执行依据来源于抵押权，且其对涉案享有房屋优先受偿权已为人民法院生效判决所确认。 其次，原告与真源公司之间并未签订书面的房屋买卖合同，其不符合该条规定的条件。 综上所述，原告王业乾的诉讼请求不成立，本院不予支持。 依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条、第二百二十七条之规定，判决如下： 驳回原告王业乾的诉讼请求。 案件受理费13638元，由原告王业乾负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本
摘要
王业乾与青岛紫石鼎悦资产管理合伙企业、青岛真源置业有限公司案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民初67号 原告(案外人)：王业乾，男，1985年5月1日出生，汉族，住江苏省丰县。 委托诉讼代理人：许立涛，山东海乐普律师事务所律师。 被告（申请执行人）：青岛紫石鼎悦资产管理合伙企业，住所地青岛市保税区北京路45号综合办公室205房间。 法定代表人：邓毅，执行事务合伙人。 委托诉讼代理人：姜颖，山东齐鲁（青岛）律师事务所律……