（2014）梧民一终字第122号

根据相关机构的验收结果及鉴定意见，并结合本院的现场勘验结果综合分析，原告购买的商品房质量问题应符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款规定的情形。根据该条该款规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。被告在本案中应承担的是修复或支付修复费用的义务，对该项义务，被告在庭审中亦表示愿意承担，故本案不存在修复费用的损失问题。而原告提出赔偿房屋质量缺陷损失的请求，并没有明确的法律规定作为依据，而且原告并没有证据证明其受到该项损失。同时，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。为此，原告此项请求与第三项诉讼请求一样，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十一条、第一百三十三条、《最高人民法院关于审理商品房

根据相关机构的验收结果及鉴定意见，并结合本院的现场勘验结果综合分析，原告购买的商品房质量问题应符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款规定的情形。根据该条该款规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。被告在本案中应承担的是修复或支付修复费用的义务，对该项义务，被告在庭审中亦表示愿意承担，故本案不存在修复费用的损失问题。而原告提出赔偿房屋质量缺陷损失的请求，并没有明确的法律规定作为依据，而且原告并没有证据证明其受到该项损失。同时，根据《最高人民法院关

广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）梧民一终字第122号上诉人（一审原告）陈世才，男，住所地：广西壮族自治区梧州市藤县。上诉人（一审原告）梁凤萍，女，住所地：广西壮族自治区梧州市藤县。被上诉人（一审被告）藤县米兰春天房地产开发有限公司。住所地：广西壮族自治区梧州市藤县。上诉人陈世才、梁凤萍因与被上诉人藤县米兰春天房地产开发有限公司（以下简称米兰春天公司）商品房销售合同纠纷……