（2014）鄂武汉中执异字第00073号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定为不得拍卖、变卖被执行人以及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。在本案中，刘幼平及其家属并未住在拟拍卖的房屋中，且该房屋建筑面积为186.95平方米，已超过了被执行人以及其所扶养家属生活所必需的居住房屋标准，另，拟拍卖的车库不属于生活必须房屋的范畴。因此，刘幼平以该住房为唯一住房，不能执行的理由不能成立。金航公司与多福星公司、刘幼平协商签订的《协议书》是当事人之间的意思表示，并非在法院的主持下达成，且金航公司并未向法院申请终结执行。该协议是否有效不是执行裁判阶段审查的范围，亦不能成为本院终结执行的理由。金航公司向多福星公司、刘幼平送达债权转移通知书后，并未有新的债权人向本院申请变更申请执行人。因此，本院执行案件的申请执行人仍为金航公司，刘幼平应负义务并未免除。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第五条的规定，裁定如下：驳回刘幼平异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向湖北省高级人民法院申请复议。审 判
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定为不得拍卖、变卖被执行人以及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。在本案中，刘幼平及其家属并未住在拟拍卖的房屋中，且该房屋建筑面积为186.95平方米，已超过了被执行人以及其所扶养家属生活所必需的居住房屋标准，另，拟拍卖的车库不属于生活必须房屋的范畴。因此，刘幼平以该住房为唯一住房，不能执行的理由不能成立。金航公司与多福星公司、刘幼平协商签订的《协议书》是当事人之间的意思表示，并非在法院的主持下达成，且金航公司并未向法院申请终结执行。该协议是否有效不是执行裁判阶段审查的范围，亦不能成为本院终结执行的理由。金航公司向多福星公司
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）鄂武汉中执异字第00073号异议人（被执行人）刘幼平，1968年2月26日出生，男，汉族。申请执行人武汉金航贸易发展有限公司，住所地湖北省武汉市东西湖区十六支沟。法定代表人刘望林，该公司董事长。被执行人湖北多福星兴业房地产开发有限公司，住所地湖北省武汉市洪山区徐东路7号凯旋门广场B单元9层B房。法定代表人连加安，该公司董事长。本院在执行申请执行……