房屋买卖合同纠纷 （2016）湘01民再10号

2010年9月27日，刘某甲向湖南省民政厅人事处、基建办申请将购买的湘瑞嘉园本案诉争的两套房转到其妻子即黄兆娥名下。刘某甲的该项申请获得湖南省民政厅人事处、基建办的批准。黄兆娥与万鑫置业公司于2010年9月28日签订的长沙市商品房买卖合同（合同编号：201091321XXX和2010913213XX）。上述商品房买卖合同均系双方真实意思表示，合法、有效，原一审法院予以认可。双方约定位于长沙市开福区金霞开发区湘瑞嘉园第1幢N单元13层13XX号房的购房款为197234元，13XX号房的购房款为210739元，共计407973元。万鑫置业公司称黄兆娥交的房款386238元中有19063元系湖南省民政厅收取的不可预计费8722元以及空调管道预埋费10341元。黄兆娥认为其交付的386238元全部是购房款，且向原一审法院提交的支付收据证明386238元系万鑫置业公司收取，故原一审法院认为黄兆娥已经交付的386238元系购房款。黄兆娥、万鑫置业公司签订的商品房买卖合同约定交房时间为2011年8月31日，但万鑫置业公司到期未交房，也未按合同约定书面通知黄兆娥办理房屋交付手续。万鑫置业公司称在湖南省

2010年9月27日，刘某甲向湖南省民政厅人事处、基建办申请将购买的湘瑞嘉园本案诉争的两套房转到其妻子即黄兆娥名下。刘某甲的该项申请获得湖南省民政厅人事处、基建办的批准。黄兆娥与万鑫置业公司于2010年9月28日签订的长沙市商品房买卖合同（合同编号：201091321XXX和2010913213XX）。上述商品房买卖合同均系双方真实意思表示，合法、有效，原一审法院予以认可。双方约定位于长沙市开福区金霞开发区湘瑞嘉园第1幢N单元13层13XX号房的购房款为197234元，13XX号房的购房款为210739元，共计407973元。万鑫置业公司称黄兆娥交的房款386238元中有19063元系湖南省民

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)湘01民再10号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）黄兆娥。被申请人(一审被告、二审上诉人)长沙万鑫置业有限公司。法定代表人陈琼晖，总经理。委托代理人周理治，湖南融城律师事务所律师。原审第三人刘某甲。原审第三人刘某甲于2015年8月31日因病过世，其法定继承人刘某乙于2014年4月6日出具一份《放弃诉讼申明》，明确表示其放弃参与诉讼的权利。黄兆……