租赁合同纠纷 （2021）粤07民终3224号

丁力强、程燕萍与北达村委会、北达联合社签订的出租土地合同无效后，应依照《中华人民共和国合同法》第五十八条：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”的规定，对合同取得的财产范围、是否需要返还、是否存在折价补偿或赔偿情形等事实进行逐一审查。原审对上述案件主要事实均没有审查，属案件主要事实认定不清，符合民诉法规定的发回重审的情形。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销广东省江门市蓬江区人民法院（2020）粤0703民初9530号民事判决；二、本案发回广东省江门市蓬江区人民法院重审。上诉人丁力强、程燕萍预交的二审案件受理费41086.10元，本院予以退回。审 判 长　吴春梅审 判 员　李炎途审 判 员　梁智坚二〇二一年九月二十二日法官助理　黄世勇书 记 员　区健敏

丁力强、程燕萍与北达村委会、北达联合社签订的出租土地合同无效后，应依照《中华人民共和国合同法》第五十八条：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”的规定，对合同取得的财产范围、是否需要返还、是否存在折价补偿或赔偿情形等事实进行逐一审查。原审对上述案件主要事实均没有审查，属案件主要事实认定不清，符合民诉法规定的发回重审的情形。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销广东省江门市蓬江区人民法院（2020）

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤07民终3224号上诉人（原审原告）：丁力强，男，1970年2月7日出生，汉族，住广东省德庆县。上诉人（原审原告）：程燕萍，女，1971年6月2日出生，汉族，住广东省德庆县。两上诉人的共同委托诉讼代理人：严碧贤，广东广宽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江门市蓬江区棠下镇北达村民委员会，住所地：广东省江门市蓬江区棠下镇北达村。统一社会信用……