租赁合同纠纷 （2019）苏01民终7393号

人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。本案中，本案已经裁定受理南京苏特电气技术有限公司对闽和公司的破产清算申请，并指定管理人，管理人有权解除尚未履行完毕的案涉厂房租赁合同，故对闽和公司要求确认案涉厂房租赁合同已解除的诉讼请求，一审法院依法予以支持。合同既已解除，艺天公司应当返还租赁物，故对闽和公司要求艺天公司迁出案涉租赁厂房的诉讼请求，一审法院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国企业破产法》第十八条第一款，《中华人民共和国合同法》第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、确认南京闽和铸钢有限公司与南京艺天装饰工程有限公司于2017年3月18日签订的《企业工业厂房租赁合同》已解除；二、南京艺天装饰工程有限公司于判决发生法律效力之日起十日内迁出租赁物（即位于南京江宁滨江经济开发区地秀路739号面积800平方米的厂房）。一审案件应收案件受理费2090元，由南京艺天装饰工程有限公司承担。二审中，当事人没有提交新的证据。对于一审查明的事实，上诉人认为一审遗漏查明其增

人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。本案中，本案已经裁定受理南京苏特电气技术有限公司对闽和公司的破产清算申请，并指定管理人，管理人有权解除尚未履行完毕的案涉厂房租赁合同，故对闽和公司要求确认案涉厂房租赁合同已解除的诉讼请求，一审法院依法予以支持。合同既已解除，艺天公司应当返还租赁物，故对闽和公司要求艺天公司迁出案涉租赁厂房的诉讼请求，一审法院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国企业破产法》第十八条第一款，《中华人民共和国合同法》第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏01民终7393号上诉人（原审被告）：南京艺天装饰工程有限公司，住所地在南京市江宁区滨江开发区地秀路739号。法定代表人：王亮，该公司总经理。委托诉讼代理人：佘静，江苏万欣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南京闽和铸钢有限公司，住所地在南京江宁滨江经济开发区地秀路739号。代表人：姚彬，该公司管理人负责人。委托诉讼代理人：盛奥忠，江苏博事……