物权纠纷 （2015）周民终字第02968号

根据《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，土地承包经营权人有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。邝付成与邝四民在1993年土地分时，对于取得承包经营权的土地经双方协商之下达成互换协议，该互换协议符合法律规定的土地承包经营权互换的情形，虽未登记不影响协议效力，应认定双方土地承包经营权已互换，双方对互换后的土地享有承包权利和义务，原审认定互换协议合法、有效正确。邝四民所称仅是耕种互换、承包经营权没有互换不符合法律规定，其辩称理由不能成立。关于双方口头互换协议能否随意解除，土地承包经营权属于用益物权，物权法定，土地承包经营权流转方式均应符合物权法、土地承包法的规定。《最高院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，仅对采取转包、出租流转期限没有约定或约定不明的，可以参照合同法第二百三十二条规定处理。本案双方的土地承包经营权采取互换的形式流转，其流转期限应为土地承包期内。原审认定双方合同属没有约定期限的合同，当事人一方可以要求变更或解除没有事实根据和法律依据。邝付成、邝国林、韩桂勤拥有涉案土地的土地承包经营权，邝四民未与邝付成、

根据《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，土地承包经营权人有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。邝付成与邝四民在1993年土地分时，对于取得承包经营权的土地经双方协商之下达成互换协议，该互换协议符合法律规定的土地承包经营权互换的情形，虽未登记不影响协议效力，应认定双方土地承包经营权已互换，双方对互换后的土地享有承包权利和义务，原审认定互换协议合法、有效正确。邝四民所称仅是耕种互换、承包经营权没有互换不符合法律规定，其辩称理由不能成立。关于双方口头互换协议能否随意解除，土地承包经营权属于用益物权，物权法定，土地承包经营权流转方式均应符合物权法、土地承

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）周民终字第02968号上诉人（原审原告）邝付成。上诉人（原审原告）邝国林。上诉人（原审原告）韩桂勤。委托代理人钱炳言，河南平原律师事务所律师。被上诉人（原审被告）邝四民。委托代理人冉麦礼，河南睿东律师事务所律师。上诉人邝付成、邝国林、韩桂勤因与邝四民物权纠纷一案，不服商水县人民法院（2015）商民初字第1388号民事判决，向本院提起上诉。本院依……