生命权、健康权、身体权纠纷 （2021）苏01民终1174号

蒋宗琴居住在涉案小区，燕子矶街道物业公司作为涉案小区的物业服务公司，对涉案小区公共设施及公共区域有修缮、管理、养护的责任；因涉案房屋所在楼栋的内通风井最上方是空的，且涉案房屋所在楼栋的消防通道门无法关闭，导致遇到雨雪天，楼道内会有积水，给业主的通行安全及财产安全造成隐患，燕子矶街道物业公司作为物业服务公司，理应及时采取措施，及时消除隐患，保障小区业主的生命财产安全。但燕子矶街道物业公司在蒋宗琴多次向其反映遇到雨雪天，楼道内有积水的情况下，虽然燕子矶街道物业公司也会让工作人员在雨雪天清扫楼道内的积水，但并未消除隐患，故对蒋宗琴受伤，燕子矶街道物业公司理应承担赔偿责任。蒋宗琴在庭审中陈述，因消防通道门无法关闭，导致遇到雨雪天，楼道内有积水，在本次受伤之前，其也因楼道内积水滑了一下，但没有摔倒，在本次受伤的前一天晚上，南京下了暴雨。蒋宗琴作为完全民事行为能力人，在第二天早上出门时，理应注意楼道内的积水，防止滑倒受伤，但蒋宗琴出门时，不慎滑倒受伤，蒋宗琴对其受伤亦有过错。综合根据双方举证及陈述，对于蒋宗琴损失，法院酌定蒋宗琴与燕子矶街道物业公司分别承担30%、70%的责任。对于蒋宗琴的损失认定

蒋宗琴居住在涉案小区，燕子矶街道物业公司作为涉案小区的物业服务公司，对涉案小区公共设施及公共区域有修缮、管理、养护的责任；因涉案房屋所在楼栋的内通风井最上方是空的，且涉案房屋所在楼栋的消防通道门无法关闭，导致遇到雨雪天，楼道内会有积水，给业主的通行安全及财产安全造成隐患，燕子矶街道物业公司作为物业服务公司，理应及时采取措施，及时消除隐患，保障小区业主的生命财产安全。但燕子矶街道物业公司在蒋宗琴多次向其反映遇到雨雪天，楼道内有积水的情况下，虽然燕子矶街道物业公司也会让工作人员在雨雪天清扫楼道内的积水，但并未消除隐患，故对蒋宗琴受伤，燕子矶街道物业公司理应承担赔偿责任。蒋宗琴在庭审中陈述，因消防通

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏01民终1174号上诉人（原审被告）：南京燕子矶街道物业服务中心有限公司，住所地南京市栖霞区燕子矶街道和燕路507号。法定代表人：孙红伟，公司执行董事。委托诉讼代理人：孙君平，江苏金港律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蒋宗琴，女，1937年6月18日出生，汉族，住南京市栖霞区，现住南京市栖霞区。委托诉讼代理人：张金台（系蒋宗琴儿子），男，……