租赁合同纠纷 （2019）赣04民终1172号

原告庐山区闽兴钢管租赁中心与被告宿松县嘉和建筑劳务有限公司签订的《租赁合同书》，是合同双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律规定，合法有效，依法受法律保护，合同的双方当事人均应按合同约定全面履行各自的合同义务。双方对此均无异议，双方争议的焦点是：被告宿松劳务尚欠原告租金、违约金数额，已归还的租赁物归还工地的顺序和已支付的750000元租金支付工地的顺序，每年租金应否按实际已付给原告的总价的十二个月平均租金返还二个月给被告，被告天骏公司是否应当承担连带担保责任，如被告天骏公司应当承担担保责任，担保责任的范围。第一个争议焦点：被告宿松劳务尚欠原告租金、违约金数额。在原告按被告宿松劳务的要求提供了租赁物，被告宿松劳务亦应按合同约定向原告支付租金，现被告宿松劳务尚欠原告租金1291439元，事实清楚，证据确凿充分，依法应予以支付。另因被告宿松劳务不支付租金的行为已构成违约，依据双方签订的租赁合同的约定应承担违约责任，但根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第二款的规定：“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高

原告庐山区闽兴钢管租赁中心与被告宿松县嘉和建筑劳务有限公司签订的《租赁合同书》，是合同双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律规定，合法有效，依法受法律保护，合同的双方当事人均应按合同约定全面履行各自的合同义务。双方对此均无异议，双方争议的焦点是：被告宿松劳务尚欠原告租金、违约金数额，已归还的租赁物归还工地的顺序和已支付的750000元租金支付工地的顺序，每年租金应否按实际已付给原告的总价的十二个月平均租金返还二个月给被告，被告天骏公司是否应当承担连带担保责任，如被告天骏公司应当承担担保责任，担保责任的范围。第一个争议焦点：被告宿松劳务尚欠原告租金、违约金数额。在原告按被告宿松劳务的要求提供

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣04民终1172号上诉人（原审被告）：安徽天骏建筑机械起重有限公司，地址：安徽省宿松经济开发区（安庆祥誉电子有限公司），统一社会信用代码：91340826399752481W。法定代表人：任金莹，该公司经理。委托诉讼代理人：李晓闵，江西支点律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：庐山区闽兴钢管租赁中心，地址：九江市庐山区啄木鸟服装有限公司内。经……