金融借款合同纠纷 （2019）粤0605民初11292号
裁判要旨
农商行与梁雯雪、鸿港公司签订的《购房借款及担保合同》《按揭贷款业务合作协议》均是本案当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的禁止性规定，合法有效。 各方应严格按照以上合同的约定履行义务。 农商行依约履行了放贷义务，梁雯雪未按期足额还款，其行为已构成违约，故农商行向本院提起诉讼主张宣布合同项下的贷款全部提前到期符合合同约定及法律规定。 农商行请求梁雯雪提前清偿全部贷款本息的起诉状副本向合同约定地址寄出后，于2019年6月3日退回，本院认定农商行宣布贷款提前到期的意思表示已于2019年6月3日送达梁雯雪，涉案贷款于2019年6月3日全部到期。 现农商行主张梁雯雪偿还尚欠本金289962.29元，暂计至2019年6月19日的利息7254.52元，罚息168.98元，及以289962.29元为本金从2019年6月20日起至实际清偿日止在中国人民银行公布的同期同档次借款利率下浮10%的基础上上浮50%计算罚息，本院予以支持。 关于农商行是否对涉案房产享有抵押优先受偿权的问题。 本案中涉案房屋仅办理了预抵押登记，农商行作为该房屋抵押权预告登记的权利人，在未办理房屋抵押权登记之前，其享有的是当抵押
摘要
广东南海农村商业银行股份有限公司与佛山市南海区鸿港置业投资有限公司、梁雯雪金融借款合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初11292号原告：广东南海农村商业银行股份有限公司，住所地广东省佛山市南海区。 法定代表人：李宜心。 委托诉讼代理人：何国基，广东提德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄雪仪，广东提德律师事务所律师。 被告：梁雯雪，女，1971年8月20日生，汉族，住广西贵港市港南区。 被告：佛山市南海区鸿港置业投资有限公司，住所地广东省佛山市……