房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民终7676号

黄永昌方、李遐令间签订的系争房屋《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，应为有效。签约方均应恪守履行。黄永昌方延迟付款一天并不构成解除《上海市房地产买卖合同》的条件，因此黄永昌方要求继续履行《上海市房地产买卖合同》的诉讼请求，于法有据，法院应予支持。依据前述，黄永昌方延付一天房款并不构成解除《上海市房地产买卖合同》的条件，且李遐令亦未提供证据证明其另购房未成并造成经济损失的原因在黄永昌方，故李遐令未按照约定与黄永昌方办理系争房屋的过户手续存在违约，其应支付黄永昌方违约金。现法院根据实际情况酌定违约金为40,000元。现星展银行表示在李遐令结清银行贷款和相应款项后，愿撤销设定在系争房屋上的抵押，李遐令应在星展银行撤销系争房屋上的抵押权后，协助黄永昌方办理系争房屋的产权过户手续。黄永昌方自愿依照《上海市房地产买卖合同》的约定支付李遐令延迟付款违约金300元，无不妥，法院应予准许。判决：一、黄永昌、卜文霞与李遐令签订的上海市桃浦路XXX弄XXX号XXX室房屋的《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》继续履行；二、黄永昌、卜文霞应于判决生效之日起十日内给付李遐令房款人民币700

黄永昌方、李遐令间签订的系争房屋《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，应为有效。签约方均应恪守履行。黄永昌方延迟付款一天并不构成解除《上海市房地产买卖合同》的条件，因此黄永昌方要求继续履行《上海市房地产买卖合同》的诉讼请求，于法有据，法院应予支持。依据前述，黄永昌方延付一天房款并不构成解除《上海市房地产买卖合同》的条件，且李遐令亦未提供证据证明其另购房未成并造成经济损失的原因在黄永昌方，故李遐令未按照约定与黄永昌方办理系争房屋的过户手续存在违约，其应支付黄永昌方违约金。现法院根据实际情况酌定违约金为40,000元。现星展银行表示在李遐令结清银行贷款和相应款项后，愿撤销设定在

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终7676号上诉人(原审被告)：李遐令，男，1956年4月15日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审原告)：黄永昌，男，1963年3月21日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审原告)：卜文霞，女，1967年9月24日出生，汉族，住址同上。委托诉讼代理人：黄永昌(系卜文霞丈夫)。原审第三人：星展银行(中国)有限公司上海分行，住所地上海市。负……