（2016）粤20民终1210号

本案系案外人执行异议之诉纠纷。根据一审法院作出的（2015）中二法执外异字第11号民事裁定，结合双方提交证据及诉辩意见，一审法院作如下分析：关于袁达志主张停止执行袁健秦名下位于中山市古镇显龙螺沙工业区的两宗土地使用权以及地上建筑物（价值500万元）的问题。本案中，袁达志以袁健秦拖欠其款项，以及双方于2013年10月9日签订《土地使用权转让协议》，约定袁健秦将上述土地使用权及地上建筑物抵偿给袁达志，现涉案财产被法院查封采取执行措施，据此提出执行异议，龚小新等人均不认可袁达志上述主张。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定除外。第十七条规定：不动产权属证书旧权利人享有该不动产物权的证明。现涉案房地产的产权仍属袁健秦所有，故，袁达志的上述主张依据不足，一审法院不予支持；关于袁达志主张确认上述土地使用权以及地上建筑物的产权归属于袁达志的问题。本案中，袁达志以双方签订的《土地使用权转让协议》约定，袁健秦将上述土地使用权及地上建筑物抵偿给袁达志，而主张上述诉求，但该转让协议中所约定权利义务并没有实际履行，

本案系案外人执行异议之诉纠纷。根据一审法院作出的（2015）中二法执外异字第11号民事裁定，结合双方提交证据及诉辩意见，一审法院作如下分析：关于袁达志主张停止执行袁健秦名下位于中山市古镇显龙螺沙工业区的两宗土地使用权以及地上建筑物（价值500万元）的问题。本案中，袁达志以袁健秦拖欠其款项，以及双方于2013年10月9日签订《土地使用权转让协议》，约定袁健秦将上述土地使用权及地上建筑物抵偿给袁达志，现涉案财产被法院查封采取执行措施，据此提出执行异议，龚小新等人均不认可袁达志上述主张。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤20民终1210号上诉人（原审原告）：袁达志，男，1962年6月25日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：谭顺宁，广东邦仁律师事务所律师。委托诉讼代理人：张锦山，广东邦仁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：袁健秦，男，1967年2月21日出生，汉族，住广东省中山市。被上诉人（原审被告）：龚小新，男，1974年4月13日出生，汉族，住……