房屋买卖合同纠纷 （2015）宣中民四终字第00049号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。金陵公司与桂平签订《商品房买卖合同》后，双方应当按照合同约定全面适当的履行合同，金陵公司作为出卖人交付的房屋应当达到交付使用条件，并保证房屋质量无瑕疵。案涉房屋交付后，在保修期内，出现质量问题，出卖人应当承担修复责任。依据查明的事实，金陵公司交付给桂平的房屋存在质量问题，故金陵公司应当承担修复的责任，其可自行或委托他人修复。在买受人桂平提出房屋渗漏水的质量问题后，出卖人金陵公司应当及时予以修复，因金陵公司未及时修复，桂平为主张权利申请对案涉房屋存在质量的因果关系及维修费用进行鉴定，为此支付的鉴定费用属增加的费用，应当由出卖人金陵公司承担，原审法院据此判决因鉴定支出的相关费用由金陵公司承担符合法律规定。因案涉房屋南北卧室平顶屋面地面砖渗水与房屋存在质量瑕疵是同一事由引起，与本案属同一法律关系，桂平于原审中提出的诉讼请求亦涵盖此项，原审法院依据鉴定结论判决金陵公司对案涉房屋南北卧室平顶屋面地面砖渗水承担维修费用6585.30元非超诉请判处，故对金陵公司的该项上诉请求予以驳回，且桂平对此亦未提起上诉，视为其服判，本院予以维持。综上，依照《中华人民共和国民

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。金陵公司与桂平签订《商品房买卖合同》后，双方应当按照合同约定全面适当的履行合同，金陵公司作为出卖人交付的房屋应当达到交付使用条件，并保证房屋质量无瑕疵。案涉房屋交付后，在保修期内，出现质量问题，出卖人应当承担修复责任。依据查明的事实，金陵公司交付给桂平的房屋存在质量问题，故金陵公司应当承担修复的责任，其可自行或委托他人修复。在买受人桂平提出房屋渗漏水的质量问题后，出卖人金陵公司应当及时予以修复，因金陵公司未及时修复，桂平为主张权利申请对案涉房屋存在质量的因果关系及维修费用进行鉴定，为此支付的鉴定费用属增加的费用，应当由出卖人金陵公司承担，原审法院据此判决因

安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宣中民四终字第00049号上诉人（原审被告）：安徽广德县金陵置业有限公司。法定代表人：杨绪强，该公司董事长。委托代理人：张捷，安徽渊源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：桂平。委托代理人：张士德，安徽宣广律师事务所律师。上诉人安徽广德县金陵置业有限公司（以下简称“金陵公司”）为与被上诉人桂平房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省广德县人民法院（20……