（2017）闽01行终205号

根据（2001）台经初字第363号《民事判决书》、（2002）台执字第330号《民事裁定书》以及第三人尤得华与讼争房屋的开发商即第三人福建嘉业房地产有限公司签订的《商品房预售合同》可以看出，第三人尤得华系以该讼争房屋为抵押办理住房贷款借款，因无力偿还被诉至法院，后该讼争房屋被台江区人民法院裁定司法拍卖，所得款用于清偿债务，方才由第三人郑锦秀拍卖所得。2014年1月14日，第三人郑锦秀系持台江区人民法院于2004年6月30日作出的（2002）台执初字第330号《协助执行通知书》申请将讼争房屋变更至其名下，鉴于讼争房屋系“两权证”历史遗留问题项目，综合考虑第三人尤得华下落不明以及办理产权证的契税问题，被告根据《协助执行通知书》，在第三人郑锦秀自愿承担办理产权证相关契税的情况下，先将讼争房屋由第三人福建嘉业房地产有限公司变更至第三人尤得华名下，其后又将讼争房屋由第三人尤得华变更至第三人郑锦秀名下并予发证，并无不当。另外，根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第二条第一款“房屋登记机构根据人民法院、仲裁委员会的法律文书或者有权机关的协助执行通知书以及人民政府的征收决定办理的房屋

根据（2001）台经初字第363号《民事判决书》、（2002）台执字第330号《民事裁定书》以及第三人尤得华与讼争房屋的开发商即第三人福建嘉业房地产有限公司签订的《商品房预售合同》可以看出，第三人尤得华系以该讼争房屋为抵押办理住房贷款借款，因无力偿还被诉至法院，后该讼争房屋被台江区人民法院裁定司法拍卖，所得款用于清偿债务，方才由第三人郑锦秀拍卖所得。2014年1月14日，第三人郑锦秀系持台江区人民法院于2004年6月30日作出的（2002）台执初字第330号《协助执行通知书》申请将讼争房屋变更至其名下，鉴于讼争房屋系“两权证”历史遗留问题项目，综合考虑第三人尤得华下落不明以及办理产权证的契税问

福建省福州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）闽01行终205号上诉人（一审原告）黄开宏，男，1975年12月12日出生，汉族，住福州市台江区，委托代理人苏云燕，福建臻永律师事务所律师。委托代理人林连治，福建臻永律师事务所律师。被上诉人（一审被告）福州市住房保障和房产管理局，住所地福州市仓山区盖山镇南江滨西大道193号东部办公区8号楼4层。法定代表人郑章干，局长。一审第三人福州市房屋登记中……