确认合同无效纠纷 （2019）京02民终12891号

二审中双方当事人的焦点有二，其一为一审法院是否存在违法缺席判决的问题，其二为涉诉《北京市房屋租赁合同》及其补充协议效力问题。关于一审法院是否存在违法缺席判决的问题。法院送达诉讼文书，应当直接送交受送达人。受送达人是公民的，本人不在交他的同住成年家属签收。直接送达诉讼文书有困难的，可以邮寄送达。邮寄送达的，以回执上注明的收件日期为送达日期。公民的户籍地为其住所地，离开住所地至起诉时已连续居住一年的地址为其经常居住地。张宇明自述XXX4A房为其户籍地，但表示于多年前离开该址；涉诉房屋原为张宇明所有之房屋，在李明溪拍得该房屋后尚未交付，由其近亲属居住使用，故该址为与张宇明最有关联之地址。一审法院查明以上情况以邮寄方式向上述地址为张宇明送达起诉书及开庭传票符合法律规定，在回执中注明收件人拒收后公告送达缺席审理并判决亦符合法律规定。另本院就送达问题需说明如下：首先，相关法律规定应向公民当事人直接送达，而直接送达首要需解决的是通知该当事人应诉，在各种通讯方式均普遍应用于大众生活的现在，李明溪提供的张宇明之联系电话与其自认使用之电话是一致的，故不应存在通过电话这一便捷方式无法联系到其本人的可能，而据

二审中双方当事人的焦点有二，其一为一审法院是否存在违法缺席判决的问题，其二为涉诉《北京市房屋租赁合同》及其补充协议效力问题。关于一审法院是否存在违法缺席判决的问题。法院送达诉讼文书，应当直接送交受送达人。受送达人是公民的，本人不在交他的同住成年家属签收。直接送达诉讼文书有困难的，可以邮寄送达。邮寄送达的，以回执上注明的收件日期为送达日期。公民的户籍地为其住所地，离开住所地至起诉时已连续居住一年的地址为其经常居住地。张宇明自述XXX4A房为其户籍地，但表示于多年前离开该址；涉诉房屋原为张宇明所有之房屋，在李明溪拍得该房屋后尚未交付，由其近亲属居住使用，故该址为与张宇明最有关联之地址。一审法院查明

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终12891号上诉人（原审被告）：张宇明，男。委托诉讼代理人：胡峰，北京市东友律师事务所律师。上诉人（原审被告）：邢世德，男。被上诉人(原审原告)：李明溪，女。委托诉讼代理人：李强（李明溪之夫），住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：林树彬，北京证金律师事务所律师。上诉人张宇明、邢世德因与被上诉人李明溪确认合同无效纠纷一案，均不服北京市东城区人……