合同纠纷 （2019）桂03民终2884号

关于该案所涉合同被认定无效后的法律后果如何？原告的损失是否应当折价补偿或者赔偿。该案涉及的两份合同均被认定无效，两份合同涉及的财产相同，对于无效合同的处理，人民法院一般应当根据合同法第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定处理，即原告应将老虎头土地退还被告，被告应当将原告投资建设在老虎头土地上的建筑物和其它附着物折价补偿或者赔偿给原告。该案中，被告已向该院申请执行，要求原告返还老虎头土地，此要求该院已执行完毕，将老虎头土地执行给了被告。但原告投资建设在老虎头土地上的建筑物及其他附着物，不具备返还的可能，只能折价予以补偿。因此，原告的损失应当由被告折价补偿给原告。即便如被告辩称原告诉请的建筑物为非法建筑，但此非法建筑将来被行政机关依法拆除后，仍然给原告造成损失。实际上，在被告请求人民法院判令双方的协议无效后，即应当预料其承担的法律后果。故依据上述法律规定，被告应当承担折价补偿或者赔偿责任。 关于该案折价补偿或者赔偿范围及比例。折价补

关于该案所涉合同被认定无效后的法律后果如何？原告的损失是否应当折价补偿或者赔偿。该案涉及的两份合同均被认定无效，两份合同涉及的财产相同，对于无效合同的处理，人民法院一般应当根据合同法第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定处理，即原告应将老虎头土地退还被告，被告应当将原告投资建设在老虎头土地上的建筑物和其它附着物折价补偿或者赔偿给原告。该案中，被告已向该院申请执行，要求原告返还老虎头土地，此要求该院已执行完毕，将老虎头土地执行给了被告。但

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂03民终2884号 上诉人(原审被告、反诉原告)：阳朔县高田镇凤楼村民委员会历村经济合作社，住所地：广西阳朔县高田镇厉村。 负责人:徐初发,系该村经济合作社主任。 委托诉讼代理人：阳远志，广西鑫顺律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒋鑫，广西大海律师事务所律师。 被上诉人(原审原告、反诉被告)：赵维林，男，1971年3月2日出生，汉……