商品房销售合同纠纷 （2019）渝0156民初3441号
裁判要旨
胡勇立、何以雄、胡峰胤与隆鑫地产公司之间签订的《合同》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行合同义务。 在胡勇立、何以雄、胡峰胤履行完毕约定义务后，隆鑫地产公司应当在约定期限内为其办理产权登记。 本案争议的焦点：一、隆鑫地产公司应否承担逾期办理产权登记的违约责任；二、如隆鑫地产公司应当承担违约责任，则应承担逾期办理产权登记的违约金如何计算；三、隆鑫地产公司请求对违约金进行调减的理由应否支持；四、隆鑫地产公司应承担逾期办理产权登记违约金的利息如何计算。 关于隆鑫地产公司应否承担逾期办理产权登记违约责任的问题。 庭审中，隆鑫地产公司辩称胡勇立、何以雄、胡峰胤在2018年9月24日才实际接受涉案房屋，故隆鑫地产公司按约不应承担违约责任，而胡勇立、何以雄、胡峰胤声称其实际接受房屋时间为2014年4月1日。 本院认为，《合同》和《补充协议》中均约定如胡勇立、何以雄、胡峰胤原因未能按期办理接房手续的视为隆鑫地产公司已实际交付了房屋，相应权利义务及风险、费用均由胡勇立、何以雄、胡峰胤自行承担。 本案中，双方均确认隆鑫地产公司
摘要
何以雄胡峰胤等与重庆隆鑫花漾山地产有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
{C} 重庆市武隆区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0156民初3441号 原告：胡勇立，男，1967年11月23日出生，住重庆市长寿区。 原告：何以雄，女，1966年6月9日出生，住重庆市长寿区。 原告：胡峰胤，男，2000年8月14日出生，住重庆市长寿区。 上列三原告共同委托诉讼代理人：余培和，重庆市江津区贾嗣法律服务所法律工作者。 被告：重庆隆鑫花漾山地产有限公司，住所地……