财产损害赔偿纠纷 （2020）辽01民终6532号

罕王公司通过挂牌交易取得了金三角大厦改扩建面积的所有权，根据鉴定测绘报告书中金三角大厦1层新旧情况对比略图的测绘结果显示，大厦1层确实包含改扩建面积，现双方对于案涉商铺是否包含改扩建面积存在较大争议，罕王公司及其沈阳分公司上诉主张案涉商铺中包含50.61平方米改扩建面积，但其提供的证据系其自行制作形成，不具有证明效力，二审期间，罕王公司申请委托鉴定测绘机构对各商铺所占的改扩建面积进行鉴定测绘，故本院将本案发回重审。另外，罕王公司及其沈阳分公司上诉主张案涉商铺租金为80万/年，物业费30万/年，并提供相关证据欲证明其对整个大厦提供了物业服务，而蓝天数码公司和朱艳对此均不予认可，故一审法院对于罕王公司是否为整个大厦提供了物业服务，双方约定的物业费应否从租金中予以扣除亦应予重新审查。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市和平区人民法院（2019）辽0102民初14641号民事判决；二、本案发回沈阳市和平区人民法院重审。辽宁罕王投资有限公司和辽宁罕王投资有限公司沈阳分公司预交的二审案件受理费共计7334元予以退回。审判长　宋　宁审判

罕王公司通过挂牌交易取得了金三角大厦改扩建面积的所有权，根据鉴定测绘报告书中金三角大厦1层新旧情况对比略图的测绘结果显示，大厦1层确实包含改扩建面积，现双方对于案涉商铺是否包含改扩建面积存在较大争议，罕王公司及其沈阳分公司上诉主张案涉商铺中包含50.61平方米改扩建面积，但其提供的证据系其自行制作形成，不具有证明效力，二审期间，罕王公司申请委托鉴定测绘机构对各商铺所占的改扩建面积进行鉴定测绘，故本院将本案发回重审。另外，罕王公司及其沈阳分公司上诉主张案涉商铺租金为80万/年，物业费30万/年，并提供相关证据欲证明其对整个大厦提供了物业服务，而蓝天数码公司和朱艳对此均不予认可，故一审法院对于罕王

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）辽01民终6532号上诉人（原审被告）：辽宁罕王投资有限公司，住所地辽宁省沈阳市沈河区青年大街**。法定代表人：杨继野，该公司董事长。委托诉讼代理人：张明，男，1971年8月17日出生，汉族，住辽宁省沈阳市东陵区。委托诉讼代理人：王冰，女，1979年12月23日出生，汉族，住辽宁省沈阳市沈河区。上诉人（原审被告）：辽宁罕王投资有限公司沈阳分公司……