民间借贷纠纷 （2019）豫16民终5632号

民事主体从事民事活动，应当遵循诚实信用原则，秉持诚实，恪守承诺。河南鑫鑫房地产开发有限公司周口分公司与周卫朋签订的中汇˙国际公馆《借款协议》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，法院予以认定。关于河南鑫鑫房地产开发有限公司主体资格问题，根据《中华人民共和国公司法》第十四条之规定，公司可以设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司来承担。本案中，河南鑫鑫房地产开发有限公司具备独立的法人资格，其代表河南鑫鑫房地产开发有限公司周口分公司参加诉讼并未违反法律规定，故河南鑫鑫房地产开发有限公司具备适格的当事人主体资格。关于诉讼时效问题，河南鑫鑫房地产开发有限公司与周卫朋签订的《借款协议》为2012年7月31日，借期一年。即诉讼时效应自2013年8月1日起计算，庭审中，河南鑫鑫房地产开发有限公司提供的证据虽不能证明未过诉讼时效，但庭审中可知，因借款到期后周卫朋始终未偿还河南鑫鑫房地产开发有限公司借款，河南鑫鑫房地产开发有限公司亦未向周卫朋交付房屋，故应视为河南鑫鑫房地产开发有限公司以不交付房屋的实际行为在向周卫朋主张债权，延长了周卫朋的还款期限。故

民事主体从事民事活动，应当遵循诚实信用原则，秉持诚实，恪守承诺。河南鑫鑫房地产开发有限公司周口分公司与周卫朋签订的中汇˙国际公馆《借款协议》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，法院予以认定。关于河南鑫鑫房地产开发有限公司主体资格问题，根据《中华人民共和国公司法》第十四条之规定，公司可以设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司来承担。本案中，河南鑫鑫房地产开发有限公司具备独立的法人资格，其代表河南鑫鑫房地产开发有限公司周口分公司参加诉讼并未违反法律规定，故河南鑫鑫房地产开发有限公司具备适格的当事人主体资格。关于诉讼时效问题，河南鑫鑫房地产开发

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫16民终5632号上诉人（原审被告）：周卫朋，男，汉族，1985年2月10日生，住河南省郸城县。委托诉讼代理人：王明威，林心巧（实习），均系河南陈州律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河南鑫鑫房地产开发有限公司，住所地：周口市八一路南段。法定代表人：张启华，系该公司总经理。委托诉讼代理人：秦玉中，该公司员工。上诉人周卫朋因与被上诉人河南鑫鑫……