租赁合同纠纷 （2021）新42民终79号

1．根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人一方可以解除合同。本案中，原告西营瑞和公司与被告金远砖厂于2017年12月20日签订《砖厂承包合同》，约定承包期限为3年，金远砖厂的经营者夏心全于2019年3月18日与王贵军签订《砖厂承包合同》，其行为已构成违约致使不能实现合同目的。故对原告要求解除原、被告双方签订的《砖厂承包合同》，原审法院予以支持。2．根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。本案中，原告已向金远砖厂预付了保证金500000元、电费押金200000元，应由金远砖厂向原告退还该笔费用。夏金龙、夏志远并非本案合同相对方，不应承担还款责任。故对原告西营瑞和公司要求被告金远砖厂退还保证金500000元、电费押金200000元的诉讼请求，原审法院予以支持。对超出部分的诉讼请求，原审法院不予支持。3．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，当事人对自己提出

1．根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人一方可以解除合同。本案中，原告西营瑞和公司与被告金远砖厂于2017年12月20日签订《砖厂承包合同》，约定承包期限为3年，金远砖厂的经营者夏心全于2019年3月18日与王贵军签订《砖厂承包合同》，其行为已构成违约致使不能实现合同目的。故对原告要求解除原、被告双方签订的《砖厂承包合同》，原审法院予以支持。2．根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新42民终79号 上诉人（原审被告）：乌苏市金远砖厂（又名乌苏市中远科技有限公司），住所地新疆维吾尔自治区乌苏市新市区办事处工业区深圳路**。 经营者：夏心全，男，1954年8月13日出生，住新疆维吾尔自治区乌苏市。 委托诉讼代理人：王培战，奎屯市团结路法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：石河子市西营瑞……