（2017）川01执异592号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，罗玉兰在本院查封之前已与泰丰公司签订书面有效合同，已支付全部价款，并实际占有使用房屋，未办理过户登记并非买受人自身原因所致。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：中止对成都市金牛区王家巷26号[泰丰御园]2栋1单元19楼92号的房屋所对应国有土地使用权的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　何云鹏审判员　　杨　芳审判员　　邱家德二〇一七年四月二十一日书记员　　严　辉 更多数据：www.

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，罗玉兰在本院查封之前已与泰丰公司签订书面有效合同，已支付全部价款，并实际占有使用房屋，未办理过户登记并非买受人自身原因所致。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)川01执异592号案外人：罗玉兰，女，1971年5月14日出生，汉族，住成都市武侯区。委托诉讼代理人：罗正开，男，1946年1月20日出生，汉族，住成都市武侯区。系罗玉兰父亲。申请人执行人：三箭建设工程集团有限公司，住所地浙江省温州市杨府山路5弄26号。法定代表人：李筱明，董事长。被执行人：四川泰丰房地产开发有限公司，住所地四川省成都市金牛区洞……