商品房销售合同纠纷 （2014）青民一终字第1267号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第188条之规定，决定对本案不开庭审理，并于2014年6月13日组织各方当事人进行了证据和事实核对。上诉人农行城阳支行的委托代理人栾栋、被上诉人高克瑞的委托代理人董延庚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。高克瑞在原审中诉称，2012年9月4日，其与吉昌房地产公司签订了编号为201200113961的商品房出售合同，由高克瑞购买吉昌房地产公司吉昌馨苑小区×号楼×单元×户房屋，合同约定吉昌房地产公司应于2012年12月30日前为高克瑞办理完房产证。现高克瑞已将房款及物业费全部交齐，吉昌房地产公司也交付了房屋，但至今未给高克瑞办理房产证。请求判决吉昌房地产公司协助高克瑞办理涉案房屋房地产权证，诉讼费用由吉昌房地产公司承担。后高克瑞向法院提交申请书，称涉案房屋已办理在建工程抵押，抵押权人为中国农业银行股份有限公司青岛城阳支行。请求：1、追加中国农业银行股份有限公司青岛城阳支行为第三人；2、中国农业银行股份有限公司青岛城阳支行办理涉案房屋解押手续。吉昌房地产公司在原审中未答辩。农行

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第188条之规定，决定对本案不开庭审理，并于2014年6月13日组织各方当事人进行了证据和事实核对。上诉人农行城阳支行的委托代理人栾栋、被上诉人高克瑞的委托代理人董延庚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。高克瑞在原审中诉称，2012年9月4日，其与吉昌房地产公司签订了编号为201200113961的商品房出售合同，由高克瑞购买吉昌房地产公司吉昌馨苑小区×号楼×单元×户房屋，合同约定吉昌房地产公司应于2012年12月30日前为高克瑞办理完房产证。现高克瑞已将房款及物业费全部交齐，吉

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民一终字第1267号上诉人（原审第三人）中国农业银行股份有限公司青岛城阳支行。负责人赵波，行长。委托代理人栾栋，山东岛城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）高克瑞。委托代理人董延庚。原审被告青岛吉昌房地产开发有限公司。法定代表人王泽宣，董事长。上诉人中国农业银行股份有限公司青岛城阳支行（以下简称农行城阳支行）因与被上诉人高克瑞、原审被告青岛吉……