共有物分割纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第2331号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。系争房屋并未办理房地产权证，相关之《上海市房屋产权转移通知单》、《上海市房屋产权转移申请书》、《上海市私有房屋产权登记申请书》上权利人确实只登记有高金花的名字。但从刘鹏程提供的三份书面协议看，高金花与刘鹏程或刘某某就系争房屋之实际权利归属存有内部约定，该内部约定虽然不能对抗协议之外的第三人，但对高金花与刘鹏程或刘某某具有相应的约束力。从1993年刘某某与高金花签订的购房协议书看，该协议明确约定高金花出资15，500元，取得15平方米面积的房屋，刘某某出资16，000元，取得17平方米面积的房屋，该协议虽然约定了刘某某所享有权利消除之条件，但从在案证据看，高金花并未在约定的时间内归还刘某之出资，也没有证据证明高金花与刘某某存在以使用权抵偿出资之约定，故该份协议所确立之权利状态，本院予以认可。虽然该份协议上原房主的名字有所出入，但高金花、刘某某的签名是真实确定的，该瑕疵不足以否认该份协议之效力。就2000年3月28日的协

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。系争房屋并未办理房地产权证，相关之《上海市房屋产权转移通知单》、《上海市房屋产权转移申请书》、《上海市私有房屋产权登记申请书》上权利人确实只登记有高金花的名字。但从刘鹏程提供的三份书面协议看，高金花与刘鹏程或刘某某就系争房屋之实际权利归属存有内部约定，该内部约定虽然不能对抗协议之外的第三人，但对高金花与刘鹏程或刘某某具有相应的约束力。从1993年刘某某与高金花签订的购房协议书看，该协议明确约定高金花出资15，500元，取得1

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第2331号上诉人（原审被告）高金花。委托代理人梁三杰，上海市徐汇区龙华法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）刘鹏程。委托代理人任金生，上海市申中律师事务所律师。委托代理人孔德明，上海市申中律师事务所律师。原审第三人王振光。委托代理人孟胜利，上海旭灿律师事务所律师。原审第三人上海市徐汇第二房屋征收服务事务所有限公司。委托代……