买卖合同纠纷 （2019）冀01民终10199号

第一，张晓辉与赵丹心先后签订的《购房协议》《补充协议》《协商协议》，均为双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。第二，双方于2019年2月27日签订的《协商协议》约定：一、继续履行原购房协议合同；二、积极办理房屋更名手续，以赵丹心为主协调永昌房地产公司办理更名手续（更名为张晓辉爱人姜惠莉），2019年4月底前完成；三、更名不成，则尽快办理过户手续（过户到张晓辉爱人姜惠莉名下），时间确定为2019年9月底前完成。截至目前，赵丹心未协调永昌房地产公司办理更名手续；在更名不成的情况下，亦未办理过户手续。张晓辉主张继续履行原购房协议合同，符合合同约定。第三，张晓辉主张赵丹心办有公积金贷款，并用案涉房产进行抵押，赵丹心亦认可其公积金贷款的事实。重审时，应对案涉房产是否存在抵押及抵押效力予以审查，依法公正处理。第四，张晓辉主张赵丹心赔偿其20万元损失，对该项主张有无事实和法律依据，应予核实。重审时，应当在当事人充分举证的基础上，对相关情况予以核实，全面、客观的审核证据，综合本案案情，依法公正裁判。 综上所述，一审判决认定基本事实不清，依照《中华人民

第一，张晓辉与赵丹心先后签订的《购房协议》《补充协议》《协商协议》，均为双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。第二，双方于2019年2月27日签订的《协商协议》约定：一、继续履行原购房协议合同；二、积极办理房屋更名手续，以赵丹心为主协调永昌房地产公司办理更名手续（更名为张晓辉爱人姜惠莉），2019年4月底前完成；三、更名不成，则尽快办理过户手续（过户到张晓辉爱人姜惠莉名下），时间确定为2019年9月底前完成。截至目前，赵丹心未协调永昌房地产公司办理更名手续；在更名不成的情况下，亦未办理过户手续。张晓辉主张继续履行原购房协议合同，符合合同约定。

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）冀01民终10199号 上诉人（原审原告）：张晓辉，男，1964年4月14日出生，汉族，住河北省石家庄市。 委托诉讼代理人：刘丽霞，河北得正律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：赵丹心，男，1965年8月14日出生，汉族，住河北省石家庄市桥**。 上诉人张晓辉因与被上诉人赵丹心买卖合同纠纷一案，不服河北省石家庄市裕华区人民法院（2019……