（2016）皖02行终142号

一、上诉人查慧琴与原审第三人方松祥于2006年离婚，而涉案房产于2009年颁发房产证，距离婚有近3年之久，且涉案房地产证权利人登记为方松祥一人，上诉人依据离婚协议认为该房产是夫妻共同共有缺乏法律依据。上诉人可就离婚协议中关于房屋所有权约定内容向方松祥另行主张权利。二、被上诉人县房管局依法对方松祥提交的抵押权登申请材料进行了审核，虽方松祥提供的离婚协议涉嫌伪造，但县房管局在审核时并不知晓该情况，故县房管局已尽到了审查义务，该房地产抵押登记行为符合法律规定。综上所述，上诉人的上诉理由不能成立，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人查惠琴承担。本判决为终审判决。审判长　陈　刚审判员　和李勤审判员　杨东清二〇一六年十一月二十二日书记员　陈　勇附：本案适用法律条款《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条人民法院审理上诉案件，按照下列情形，分别处理：（一）原判决认定事实清楚，适用法律、法规正确的，判决驳回上诉，维持原判； 关注

一、上诉人查慧琴与原审第三人方松祥于2006年离婚，而涉案房产于2009年颁发房产证，距离婚有近3年之久，且涉案房地产证权利人登记为方松祥一人，上诉人依据离婚协议认为该房产是夫妻共同共有缺乏法律依据。上诉人可就离婚协议中关于房屋所有权约定内容向方松祥另行主张权利。二、被上诉人县房管局依法对方松祥提交的抵押权登申请材料进行了审核，虽方松祥提供的离婚协议涉嫌伪造，但县房管局在审核时并不知晓该情况，故县房管局已尽到了审查义务，该房地产抵押登记行为符合法律规定。综上所述，上诉人的上诉理由不能成立，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第（一）项之规定，判决如下：

安徽省芜湖市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）皖02行终142号上诉人（原审原告）查惠琴，女，汉族，住安徽省芜湖市南陵县。被上诉人（原审被告）南陵县房地产管理局，住所地安徽省芜湖市南陵县籍山镇。法定代表人张新，该局局长。委托代理人朱洪辉，该局法规科科长。委托代理人童年发，安徽春谷律师事务所律师。原审第三人安徽南陵农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省芜湖市南陵县籍山镇。法定代表人颜世龙，董……