房屋买卖合同纠纷 （2019）津03民终2249号

张丽瓶系天津市东丽区金钟街赵沽里村集体经济组织成员，有权购买案涉房屋。结合笔迹鉴定报告，2007年11月8日《房屋买卖双方协议书》中赵宜明的签名系其本人书写，赵宜明并无其他证据证明该协议存在无效之情形，故对该协议的效力予以确认。一审法院判决：原告张丽瓶与被告赵宜明及第三人贾长红于2007年11月8日订立的《房屋买卖双方协议书》有效。案件受理费减半收取计40元、鉴定费3800元，合计3840元，由被告赵宜明负担。本院二审查明的事实与一审一致，对一审查明的事实，本院予以确认。本院认为，本案因房屋买卖合同纠纷成讼。本案的争议焦点为2007年10月8日上诉人与被上诉人张丽瓶签订的《房屋买卖双方协议书》是否合法有效。宅基地属于农民集体所有,由村集体经济组织经营、管理,只有本集体经济组织成员才可以使用。本案中，被上诉人张丽瓶系天津市东丽区金钟街赵沽里村集体经济组织成员，其有权购买涉案房屋。上诉人与原审第三人贾长红之间2000年5月25日签订的《房屋买卖双方协议书》，原审第三人支付了相关房款，因2007年10月8日上诉人与被上诉人张丽瓶就涉案的房屋又签订《房屋买卖双方协议书》重新确定了买房人为被上诉

张丽瓶系天津市东丽区金钟街赵沽里村集体经济组织成员，有权购买案涉房屋。结合笔迹鉴定报告，2007年11月8日《房屋买卖双方协议书》中赵宜明的签名系其本人书写，赵宜明并无其他证据证明该协议存在无效之情形，故对该协议的效力予以确认。一审法院判决：原告张丽瓶与被告赵宜明及第三人贾长红于2007年11月8日订立的《房屋买卖双方协议书》有效。案件受理费减半收取计40元、鉴定费3800元，合计3840元，由被告赵宜明负担。本院二审查明的事实与一审一致，对一审查明的事实，本院予以确认。本院认为，本案因房屋买卖合同纠纷成讼。本案的争议焦点为2007年10月8日上诉人与被上诉人张丽瓶签订的《房屋买卖双方协议书》

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津03民终2249号上诉人（原审被告）：赵宜明，男，1954年3月27日出生，汉族，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：赵刚（系赵宜明之子），住天津市东丽区。被上诉人（原审原告）：张丽瓶，女，1982年11月2日出生，汉族，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：张磊，天津秦天律师事务所律师。原审第三人：贾长红，女，1953年2月4日出生，汉族，住天津市东丽……