合同纠纷 （2021）宁03民终380号

民事法律关系内容应以民事主体真实意思表示为准。2012年王常青挂靠东杰公司实际施工建设了大坝镇“2012塞上农民新居和危房改造工程”（大坝镇中庄金岸湖畔特色二层楼一、二标段工程）中的部分工程。施工过程中，大坝镇政府与王常青协商，以大坝镇政府所有的中庄新居房屋抵顶欠付王常青工程款。在法院审理王常青与东杰公司、大坝镇政府建设工程施工合同纠纷一案中，王常青未主张按照双方口头约定以房屋抵顶工程款，该判决亦未对以房抵付的工程款作出扣减,大坝镇政府在判决生效后已付清全部欠付工程款。故大坝镇政府与王常青之间的房屋抵顶口头约定因双方以自己的行为表明不履行主要债务而解除。故大坝镇政府要求解除该房屋抵顶协议于法有据,应予支持。张占强辩称该房屋抵顶协议系大坝镇政府、王常青、张占强三方协商而成，三方间的债权债务关系转化为房屋买卖合同，张占强合法取得案涉房屋的所有权。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。大坝镇政府给王常青（张占强）出具收据，注明顶王常青工程款，三方间形成债务转移关系。收据虽载明“今收到王常青（张占强）中庄新居购房款（王常青工程款顶交）359775元”，但张占强未将房

民事法律关系内容应以民事主体真实意思表示为准。2012年王常青挂靠东杰公司实际施工建设了大坝镇“2012塞上农民新居和危房改造工程”（大坝镇中庄金岸湖畔特色二层楼一、二标段工程）中的部分工程。施工过程中，大坝镇政府与王常青协商，以大坝镇政府所有的中庄新居房屋抵顶欠付王常青工程款。在法院审理王常青与东杰公司、大坝镇政府建设工程施工合同纠纷一案中，王常青未主张按照双方口头约定以房屋抵顶工程款，该判决亦未对以房抵付的工程款作出扣减,大坝镇政府在判决生效后已付清全部欠付工程款。故大坝镇政府与王常青之间的房屋抵顶口头约定因双方以自己的行为表明不履行主要债务而解除。故大坝镇政府要求解除该房屋抵顶协议于法有

宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民事判决书（2021）宁03民终380号上诉人（原审被告）：张占强，住宁夏回族自治区青铜峡市。委托诉讼代理人：柴丽，宁夏雅邦律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人(原审原告)：青铜峡市大坝镇人民政府。法定代表人：肖波。委托诉讼代理人：杨金会，宁夏青禾律师事务所律师。特别授权代理。原审被告：王常青，男，汉族，住宁夏回族自治区青铜峡市。上诉人张占强因与被上诉人青铜峡市大……