买卖合同纠纷 （2021）辽01民终2694号

当事人一方依约定或法定条件主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。本案中，兰洋机械加工厂迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，故双方签订的《销售合同》自杨栋梁将带有签名的《解除〈销售合同〉通知书》发送至兰洋时解除。一、关于39万元转账款性质的认定定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。而订金在法律上仅作为一种预付款的性质，是预付款的一部分，是当事人的一种支付手段，不具有担保性质。本案中，双方在《销售合同》中载明39万元为“订金”，杨栋梁在转账备注中记载为定金，而在《解除〈销售合同〉通知书》又记载为订金，可见双方对39万元的性质并未达成共识且对“定金”及“订金”的认识混乱，即双方无以该款作为担保的合意，另该39万元的数额已远远超过主合同标的额的百分之二十，故本院认定该39万元的性质为订金，不适用定金罚则。二、关于订金返还主体

当事人一方依约定或法定条件主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。本案中，兰洋机械加工厂迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，故双方签订的《销售合同》自杨栋梁将带有签名的《解除〈销售合同〉通知书》发送至兰洋时解除。一、关于39万元转账款性质的认定定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。而订金在法律上仅作为一种预付款的性质，是预付款

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终2694号上诉人（原审被告）：沈阳市苏家屯区兰洋机械加工厂，住所地沈阳市苏家屯区。投资人：兰洋，该厂经理。委托诉讼代理人：艾月，辽宁一腾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨栋梁，男，1958年7月21日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：刘四海，重庆公鸣律师事务所律师。原审被告：兰洋，男，1981年3月20日出生，汉族，……