（2013）渝一中法行终字第00004号

城市房屋拆迁范围应当由该项目所依据的拆迁许可证所设定的拆迁范围予以确定。本案中，雷华美所有的凤鸣山西物市场31-47号房屋在沙拆许字（贰零零玖）第壹拾叁号《房屋拆迁许可证》所确定的拆迁范围以内，属于城市拆迁房屋，依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《重庆市城市房屋拆迁管理条例》的规定，其安置补偿标准和价格应当按照城市房屋拆迁规程实施评估和鉴定。迈瑞公司实施拆迁前委托经片区被拆迁人选举确定的重庆伟恒评估有限公司对被拆迁房屋的补偿安置价格进行评估，并申请重庆市国土资源房屋评估和经纪协会评估专家委员会就评估结论另行作出渝地房评经协（2011）专鉴字第186号鉴定意见书的行为并无不当。而沙坪坝区房管局采纳具有法定资质的评估机构作出的价格评估结果作为货币补偿的价格依据作出裁决并无违法之处。综上，沙坪坝区房管局作出的沙房拆裁（2012）第032号拆迁裁决事实清楚，证据确凿，适用法律、法规正确，程序合法。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条（一）项之规定，判决维持沙坪坝区房管局作出的沙房拆裁（2012）第032号拆迁裁决，案件受理费50元，由雷华美负担。上诉人雷华美不服一审判决，向本院提

城市房屋拆迁范围应当由该项目所依据的拆迁许可证所设定的拆迁范围予以确定。本案中，雷华美所有的凤鸣山西物市场31-47号房屋在沙拆许字（贰零零玖）第壹拾叁号《房屋拆迁许可证》所确定的拆迁范围以内，属于城市拆迁房屋，依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《重庆市城市房屋拆迁管理条例》的规定，其安置补偿标准和价格应当按照城市房屋拆迁规程实施评估和鉴定。迈瑞公司实施拆迁前委托经片区被拆迁人选举确定的重庆伟恒评估有限公司对被拆迁房屋的补偿安置价格进行评估，并申请重庆市国土资源房屋评估和经纪协会评估专家委员会就评估结论另行作出渝地房评经协（2011）专鉴字第186号鉴定意见书的行为并无不当。而沙坪坝区房管局

重庆市第一中级人民法院行 政 判 决 书（2013）渝一中法行终字第00004号上诉人（原审原告）雷华美，女，1963年4月15日出生，汉族，无固定职业。委托代理人田传真，男，1948年7月18日出生，汉族，无固定职业。被上诉人（原审被告）重庆市沙坪坝区房屋管理局。法定代表人罗冬梅，该局局长。委托代理人肖亮，男，该局工作人员。委托代理人曾莉，女，该局工作人员。被上诉人（原审第三人）重庆迈瑞城市建设……