房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁17民终910号

巨野县天成房地产开发有限公司与侯德胜、杨笑笑签订菏泽市新建商品房买卖合同（预售）系双方真实意思表示，未违反法律强制性规定，应为有效合同，双方均应依照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”被告应当按照合同约定，按期偿还银行贷款本金，由于二被告未按照合同约定偿还贷款，2019年9月27日，中国农业银行股份有限公司巨野县支行扣收原告保证金222832.3元。现原告要求二被告向原告支付由原告为其代偿的银行贷款本金222832.3元的诉求，应予支持。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”因此，原告要求被告支付违约金的诉求

巨野县天成房地产开发有限公司与侯德胜、杨笑笑签订菏泽市新建商品房买卖合同（预售）系双方真实意思表示，未违反法律强制性规定，应为有效合同，双方均应依照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”被告应当按照合同约定，按期偿还银行贷款本金，由于二被告未按照合同约定偿还贷款，2019年9月27日，中国农业银行股份有限公司巨野县支行扣收原告保证金222832.3元。现原告要求二被告向原告支付由原告为其代偿的银行贷款本金222832.3元的诉求，应予支持。《中华人民共和国

山东省菏泽市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁17民终910号 上诉人（原审被告）：侯德胜，男，1989年7月15日出生，汉族，居民，住山东省郓城县。 上诉人（原审被告）：杨笑笑，女，1990年3月11日出生，汉族，居民，住山东省巨野县麟居花园东区。 被上诉人（原审原告）：巨野县天成房地产开发有限公司。住所地山东省巨野县凤凰办麒麟大道与光明路交汇处向北150米路西。 法定代表人：祁寿……