租赁合同纠纷 （2016）豫02民终2789号

2014年3月1日，开封军分区和稻香居公司签订军队房地产租赁合同，系双方真实意思表示，合法有效，受法律保护。合同履行期间（2014年3月1日起至2015年2月28日止）双方均按约定履行了合同义务。合同到期后，尽管稻香居公司提出了续签租赁合同，开封军分区也向上级主管机关提出了续签的申请，但由于国家和军队政策的重大调整致使开封军分区没有和稻香居公司续签合同。稻香居公司所主张的2015年租赁合同没有成立。2014年3月1日开封军分区和稻香居公司签订的军队房地产租赁合同履行期满后，稻香居公司继续使用了原租赁房屋，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。稻香居公司和开封军分区均可以随时解除租赁合同。开封军分区起诉请求解除双方之间的不定期租赁合同关系，予以支持。开封军分区和稻香居公司之间的不定期租赁合同关系解除后开封军分区请求稻香居公司返还租赁物（开封市金明区新西门街1号西北楼1-2层，建筑面积320平方米），予以支持。自2015年3月1日起稻香居公司继续使用了原租赁房屋，应按原合同标准支付租金。因此开封军分区请求稻香居公司支付自2015年3月1日起至交还房屋之日的租赁费，亦应支持。关于稻香居公司

2014年3月1日，开封军分区和稻香居公司签订军队房地产租赁合同，系双方真实意思表示，合法有效，受法律保护。合同履行期间（2014年3月1日起至2015年2月28日止）双方均按约定履行了合同义务。合同到期后，尽管稻香居公司提出了续签租赁合同，开封军分区也向上级主管机关提出了续签的申请，但由于国家和军队政策的重大调整致使开封军分区没有和稻香居公司续签合同。稻香居公司所主张的2015年租赁合同没有成立。2014年3月1日开封军分区和稻香居公司签订的军队房地产租赁合同履行期满后，稻香居公司继续使用了原租赁房屋，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。稻香居公司和开封军分区均可以随时解除租赁合同。开封

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫02民终2789号上诉人（原审被告、反诉原告）：开封汴梁稻香居饭店有限公司。住所地：开封市。组织机构代码：67538017-9。法定代表人：侯伟红，该单位经理。委托诉讼代理人：谢海成，开封市龙亭区午朝门法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审原告、反诉被告）：中国人民解放军河南省开封军分区。住所地：开封市。法定代表人：金建……