租赁合同纠纷 （2017）辽05民终277号

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中，双方签订的租赁合同期限已经届满，未就继续租赁达成合意，故本钢实业回收公司要求林梁倒出摊位于法有据，应予支持。关于本钢实业回收公司要求林梁支付承租期满占用摊位的租金5640元，该费用的实质是林梁继续占用摊位的占有使用费，按照每月470元计算，本钢实业回收公司的主张符合法律规定。关于林梁辩称现在以这个生活，无法倒出摊位一节，双方自2015年开始即未签订书面租赁协议，对于此双方应当明知，至今已近两年时间，林梁完全有时间寻找其他经营地点，林梁该辩称不成立。综上所述，对于本钢实业回收公司的请求应予以支持。据此判决：一、林梁于判决生效后10日内倒出位于本溪市平山区某某农贸市场×号厅所占摊位，并交付给本钢实业回收公司；二、林梁于判决生效后10日内支付本钢实业回收公司承租摊位期满后占用摊位使用费5640元。案件受理费50元，由林梁负担。本院经二审审理查明的事实与一审认定事实一致。本院认为：本钢实业回收公司与林梁在2013年12月签订的为期一年的租赁协议期满后，再未续签租赁协议。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条之规定：租赁期限六个月以上的，应当采用书

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中，双方签订的租赁合同期限已经届满，未就继续租赁达成合意，故本钢实业回收公司要求林梁倒出摊位于法有据，应予支持。关于本钢实业回收公司要求林梁支付承租期满占用摊位的租金5640元，该费用的实质是林梁继续占用摊位的占有使用费，按照每月470元计算，本钢实业回收公司的主张符合法律规定。关于林梁辩称现在以这个生活，无法倒出摊位一节，双方自2015年开始即未签订书面租赁协议，对于此双方应当明知，至今已近两年时间，林梁完全有时间寻找其他经营地点，林梁该辩称不成立。综上所述，对于本钢实业回收公司的请求应予以支持。据此判决：一、林梁于判决生效后10日内倒出位于本溪市平山

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽05民终277号上诉人（原审被告）：林梁，男，汉族，1963年6月1日出生，住址本溪市平山区。委托诉讼代理人：吴晓东，本溪市平东法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：本溪钢铁（集团）实业发展有限责任公司回收利用分公司，住所地本溪市溪湖区。负责人：单丙伟，该公司经理。委托诉讼代理人：赵新、陈弘伟，该公司工作人员。上诉人林梁因与被上诉人本溪……