借款合同纠纷 （2021）新01执异386号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条规定“网络司法拍卖应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价。起拍价由人民法院参照评估价确定；未作评估的参照市价确定，并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或市价的百分之七十。”第二十六条第一款规定“网络司法拍卖竟价期间无人出价的，本次拍卖流拍，流拍后应当在三十日内在同一网络司法拍卖平台再次拍卖。拍卖动产的应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的拍卖十五日前公告。再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十。” 本案中，涉案房产的起拍价由本院参照评估价45，398，673元基础上降价20％即36，318，938.4元为起拍价，符合上述法律规定。在涉案房产流拍后，再次拍卖的起拍价降价幅度未超过前次起拍价的百分之二十，即以29，055，150.72元为第二次拍卖起拍价，亦未违反法律规定。故对金粮源公司提出请求撤销本院2021年6月12日作出的（2021）新01执428号第一次拍卖通知书、2021年8月6日作出的（2021）新01执428号第二次拍卖通知书，按照委托的评估价45，398，673元作为保留价进行第一次拍卖的
摘要
《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条规定“网络司法拍卖应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价。起拍价由人民法院参照评估价确定；未作评估的参照市价确定，并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或市价的百分之七十。”第二十六条第一款规定“网络司法拍卖竟价期间无人出价的，本次拍卖流拍，流拍后应当在三十日内在同一网络司法拍卖平台再次拍卖。拍卖动产的应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的拍卖十五日前公告。再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十。” 本案中，涉案房产的起拍价由本院参照评估价45，398，673元基础上降价20％即36，318，938.4元为起拍
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院执行裁定书(2021)新01执异386号异议人（被执行人）：新疆金粮源置业有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟路18号34栋。 法定代表人：付朋坚，该公司总经理。 委托诉讼代理人：许启勇，男，汉族，新疆金粮源置业有限公司职员。 申请执行人：新疆融元资产管理有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐经济技术开发区嵩山街229号研发楼457室。……