租赁合同纠纷 （2019）鲁13民终3463号

被告蒋维欣虽以国泰建筑公司项目部的名义与原告蒋文刚签订《租赁合同》，但临沂市中级人民法院于2018年9月18日作出的（2018）鲁13民终6403号民事判决书对一审改判部分确认本案涉案工程的实际承包施工方为被告蒋维欣，其理应按《租赁合同》要求承担支付租赁费并返还租赁物的义务。被告蒋维欣以其提交的工程形象进度确认单、花半里7#-10#楼洪连毕项目已完成工程量结算单、山东万兴德建设项目管理有限公司出具的报告书各一份，证实其分包的工程施工截止到2013年11月30日。但上述证据不足以证实其与原告蒋文刚已终止《租赁合同》，原告也不予认可，被告亦未提交其他有效证据证实其与原告在2013年11月30日已终止《租赁合同》。故，原告蒋文刚根据提交的租赁合同、租费单、送货单、入库单等有效凭据要求被告蒋维欣支付租赁费456,840.54元、返还未归还的钢管11,944米、扣件9,750个、顶丝962个，理由正当，予以支持；原告要求被告蒋维欣对未返还的钢管11,944米、扣件9,750个、顶丝962个或按市场价赔偿，但其未提供证据予以证明，法院不予支持，原告可待证据充足后另行主张。被告未按合同约定支付租赁费

被告蒋维欣虽以国泰建筑公司项目部的名义与原告蒋文刚签订《租赁合同》，但临沂市中级人民法院于2018年9月18日作出的（2018）鲁13民终6403号民事判决书对一审改判部分确认本案涉案工程的实际承包施工方为被告蒋维欣，其理应按《租赁合同》要求承担支付租赁费并返还租赁物的义务。被告蒋维欣以其提交的工程形象进度确认单、花半里7#-10#楼洪连毕项目已完成工程量结算单、山东万兴德建设项目管理有限公司出具的报告书各一份，证实其分包的工程施工截止到2013年11月30日。但上述证据不足以证实其与原告蒋文刚已终止《租赁合同》，原告也不予认可，被告亦未提交其他有效证据证实其与原告在2013年11月30日已终

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁13民终3463号上诉人（原审被告）：蒋维欣，男，1973年1月14日出生，汉族，居民，住临沂市河**。被上诉人（原审原告）：蒋文刚，男，1963年10月23日出生，汉族，个体劳动者，住临沂市兰山区。委托诉讼代理人：赵传朋，山东众甫律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：临沂市国泰建筑安装有限责任公司，住所地：临沂市兰山区金坛路**。法定代表……