商品房预售合同纠纷 （2016）渝01民终6366号

市政道路、隧道、小区配套、周边配套未完善均不是合同约定的交房条件属于适用法律错误。业晋公司答辩称：一审判决认定事实清楚、适用法律正确，请求维持原判。邓双富向一审法院起诉请求：业晋公司赔偿邓双富损失9万元（包括2015年6月30日至2016年5月29日租金损失60000元（5000元/月×12个月）、交通损失（1000元/月×12个月）、房屋折旧损失（总房款÷50年×1年），总金额以9万元为限）；诉讼费由业晋公司承担。一审法院认定事实：2014年5月28日，邓双富（乙方）与业晋公司（甲方）签订《重庆市商品房买卖合同》，约定邓双富购买业晋公司开发的位于重庆市北部新区星光大道XX房屋，暂定名：融创凡尔赛花园一期二组团，建筑面积92.57平方米，成交价653631元，合同第七条约定，……属预售商品房的，甲方应在2015年6月30日前，依照国家和地方有关规定，将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。本商品房交付符合以下条件：本商品房已通过竣工验收备案登记，取得了《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》。合同附件五第一条第3项约定，买卖合同及本补充协议为确定买卖双方权利义务的最终依据。签

市政道路、隧道、小区配套、周边配套未完善均不是合同约定的交房条件属于适用法律错误。业晋公司答辩称：一审判决认定事实清楚、适用法律正确，请求维持原判。邓双富向一审法院起诉请求：业晋公司赔偿邓双富损失9万元（包括2015年6月30日至2016年5月29日租金损失60000元（5000元/月×12个月）、交通损失（1000元/月×12个月）、房屋折旧损失（总房款÷50年×1年），总金额以9万元为限）；诉讼费由业晋公司承担。一审法院认定事实：2014年5月28日，邓双富（乙方）与业晋公司（甲方）签订《重庆市商品房买卖合同》，约定邓双富购买业晋公司开发的位于重庆市北部新区星光大道XX房屋，暂定名：融创凡

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终6366号上诉人（原审原告）：邓双富。被上诉人（原审被告）：重庆业晋房地产开发有限公司。上诉人邓双富因与被上诉人重庆业晋房地产开发有限公司（以下简称业晋公司）商品房预售合同纠纷一案，不服重庆市渝北区人民法院（2016）渝0112民初2206号民事判决，向本院提起上诉。本案于2016年8月17日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉……